装修改造合同范本

装修改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX装饰工程有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装修设计有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方作为一家专业从事装饰工程的企业，拥有丰富的装修改造经验和良好的行业口碑。乙方是一家具备专业资质的装修设计公司，拥有优秀的设计团队和施工队伍，为众多客户提供过高品质的装修服务。

鉴于甲方拟对自有物业进行装修改造，以提高物业品质及满足业务发展需求，甲方决定委托乙方承担本次装修改造工程的设计和施工。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在装修改造过程中的权利和义务，确保工程顺利进行，达成双方预期目标。双方特此确认，签订本合同是基于以下前提条件：

1.甲方已提供物业的合法权属证明，确保物业具备装修改造的条件；

2.乙方具备完成本次装修改造工程所需的设计和施工资质；

3.双方已就装修改造工程的预算、设计方案、施工周期等关键事项达成一致；

4.双方同意按照本合同约定的价格、质量和时间完成装修改造工程。

本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，确保工程质量和进度。如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的物业进行装修改造，以提升物业价值、满足甲方业务发展需求。具体内容包括：1.乙方根据甲方需求提供装修设计方案，并经甲方确认后进行施工；2.乙方负责装修改造工程的施工、材料采购、工程监督及验收；3.甲方提供必要的施工条件，协助乙方办理相关手续，并按约定支付合同价款。

第二条定义

1.装修改造工程：指甲方委托乙方进行的房屋结构、空间布局、装饰装修等方面的改造工作。

2.设计方案：指甲方根据乙方提供的需求，制定的装修改造工程图纸及相关说明。

3.施工周期：指甲方和乙方共同约定的，完成装修改造工程所需的时间段。

4.合同价款：指甲方应支付给乙方的装修改造工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案和施工周期完成装修改造工程；

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议；

（3）甲方有权要求乙方保证工程质量和安全。

2.义务：

（1）甲方应提供物业的合法权属证明，确保物业具备装修改造的条件；

（2）甲方应按照约定向乙方支付合同价款；

（3）甲方应协助乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行；

（4）甲方应遵守合同约定的其他条款。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照设计方案和施工周期进行施工；

（2）乙方有权要求甲方按时支付合同价款；

（3）乙方有权对甲方提出的合理建议进行采纳。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方需求提供设计方案，并承担设计修改责任；

（2）乙方应确保装修改造工程的质量和施工安全；

（3）乙方应按时完成施工任务，确保工程按期交付；

（4）乙方应负责工程验收，并承担保修责任；

（5）乙方应遵守合同约定的其他条款。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定本次装修改造工程的合同总价款为人民币XX元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的40%；

3.乙方在工程基本完工并验收合格后，甲方支付合同总价款的25%；

4.剩余的5%作为质量保证金，待工程验收合格满一年后，甲方无息退还给乙方。

支付方式均为银行转账，具体账户信息如下：

甲方账户：XX银行XX支行，账号：XXXXX

乙方账户：XX银行XX支行，账号：XXXXX

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

2.合同签订后15个工作日内，乙方提供设计方案；

3.设计方案确认后30个工作日内，乙方完成施工；

4.工程基本完工后15个工作日内，双方进行验收；

5.验收合格后7个工作日内，甲方支付第三笔款项；

6.验收合格满一年后7个工作日内，甲方支付质量保证金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.5%的违约金；

2.甲方未履行协助义务，导致工程延期或无法进行的，应承担相应的违约责任；

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，每逾期一日，应支付逾期完工金额0.5%的违约金；

2.乙方未按设计方案施工，导致工程不符合甲方需求的，应承担重新施工或赔偿损失的责任；

3.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任及相应赔偿；

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约金和赔偿金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

在不可抗力事件发生期间，受影响一方的义务暂停履行，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

受影响的一方应尽合理努力减少不可抗力事件造成的损失，并在事件结束后尽快提供相关证明文件。未及时通知对方或未采取适当措施减少损失的一方，应自行承担由此造成的损失。

第八条争议解决

凡因履行本合同所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。如争议涉及支付款项，双方同意在争议解决前，按照合同约定支付进度支付款项，以免影响工程进度。

双方同意，在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据和资料，协助对方处理争议事宜。如一方违反上述约定，导致争议解决延误或损失扩大，应承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址和邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协议及单方面修改无效。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，可协商解除合同。合同解除后，双方互不追究已发生的违约责任。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同一式两份，