买卖二手房合同范本

买卖二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于______省______市______区______路______号的二手房（以下简称“该房产”），乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、甲方购买该房产的背景及前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟购买一套位于______市的房产，用于公司办公及员工住宿。

2.乙方拥有该房产的完全产权，具备合法出售该房产的权利。

3.甲方已充分了解该房产的基本情况，包括但不限于房产位置、面积、结构、使用年限、配套设施等，并对该房产表示满意。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成该房产的买卖事宜。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同；甲方购买该房产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

2.乙方声明与保证：乙方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同；乙方保证所出售的房产具备合法产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

三、合同正文

（以下略）

四、合同的生效、变更、解除和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更、解除和终止，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

五、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同签订地为______省______市______区。

六、附则

（以下略）

七、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的该房产的相关事宜，包括房产的转让、价款支付、交付使用等具体内容。具体涉及以下方面：

1.乙方将该房产的产权及相关权利义务转让给甲方；

2.甲方支付房产转让价款，并按照约定时间接收房产；

3.双方按照本合同的约定，履行各自的义务，确保房产买卖过程的顺利进行。

第二条定义

1.“该房产”指位于______省______市______区______路______号的二手房，具体房产信息以房产证书记载为准。

2.“转让价款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买该房产的全部费用。

3.“交付使用”指乙方将房产及房产钥匙等相关物品移交给甲方，甲方实际占有使用该房产。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买该房产，并要求乙方提供合法的房产证明文件。

2.甲方应在合同约定的期限内支付房产转让价款，并承担与购买房产相关的税费。

3.甲方应按照约定时间接收房产，并在接收后妥善保管房产及相关证件。

4.甲方在购买房产后，有权依法对该房产进行使用、处分等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的房产转让价款。

2.乙方应在合同约定的期限内，将房产的产权及相关权利义务转让给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。

3.乙方应保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因房产本身原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方应在房产交付使用前，将该房产及附属设施的状况保持完好，并承担交付前的物业、水电等费用。

5.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方完成房产过户等相关手续，确保甲方顺利取得房产产权。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定该房产的转让价款为人民币______元整（大写：______元）。甲方支付转让价款的方式及时间为：

1.甲方在签署本合同之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______元作为定金；

2.甲方在房产过户手续办理完毕，取得房产证后______个工作日内，向乙方支付剩余的转让价款。

支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕，取得房产证后______个工作日内支付剩余的转让价款。

4.乙方应在甲方支付完全部转让价款后______个工作日内，将房产及房产钥匙等相关物品交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或转让价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方未按约定时间接收房产的，乙方有权解除合同，定金不予退还。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，或未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额万分之五的违约金。

2.乙方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致甲方无法取得房产产权的，乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。除本合同另有约定外，双方还应遵守相关法律法规关于违约责任的规定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起______个工作日内，向对方提供书面证明。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方在履行合同过程中，可以根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但受影响方应在合理时间内，尽力减轻不可抗力造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可友好协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.双方在解决争议过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得采取任何损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中预留的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.双方在签署本合同前