2024年广州市房屋租赁合同参考模板（五篇）

第4页共4页2024年广州市房屋租赁合同参考模板第一条合同当事人出租人(甲方)：_____承租人(乙方)：_____根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在____的房地产(出租给乙方作_____用途使用，建筑面积____平方米，分摊共用建筑面积____平方米。第三条1.甲乙双方协定的租赁期限、租金(不含税)情况如下：注明：甲方须协助乙方开具发票手续及车位租赁事宜。2.租金按_____(月、季、年)结算，由乙方在每_____(月、季、年)的第10天前按____的付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳保证金人民币_____，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金无息全数退回乙方。第五条双方的主要职责：1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。3.本合同经甲乙双方签章后即生效。合同履行期间，双方均有权提前解除本合同，惟须提前一个月通知对方。若甲方单方提前解除本合同，则甲方除退还乙方所交之保证金外，并应以同等数目之金额赔偿乙方，若乙方单方提前解除本合同，甲方可要求乙方结清该物业的水.电及煤气费，并没收乙方一半的保证金，但须向乙方返还一半的保证金。第六条甲方的权利和义务1.依照合同约定在_____前将房屋及设备(附清单)交付乙方使用。2.该物业交接前的一切费用由甲方负责。3.甲方必须保证该物业的权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，一概由甲方负责.4.甲方负责该物业和设备的安全检查，如该物业及设备由于质量问题损坏由甲方负责维修。5.未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的0.05%向乙方支付违约金。6.租赁期间转让该房屋时，须提前____个月书面通知乙方;抵押该房屋须提前____日书面通知乙方8.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金三十天以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务：1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的0.05%向甲方支付违约金。租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前____日与甲方协商，双方另行签订合同。2.依约按该物业的使用性质使用，未经甲方同意不得进行扩.加.改建装修，不得将该物业转租.转让等。3.协助检查该物业和设备，及时通知甲方维修。4.在租赁期内，由乙方负担并按时缴该物业之水.电煤气费。5.若因乙方人为造成的损坏或遗失，由乙方负责维修或赔偿。6.乙方在租赁期内，必须遵守国家法律.法规.以及市.区.街道.管理小区的有关条例规定，不得在该物业内从事违法活动，否则，甲方有权提前解除本合同。7.乙方于租赁期满.解除合同或终止合同时，应及时迁出及交还该物业给甲方，如有任何遗留物品，甲方有权做出处置。第八条甲.乙双方签署本合同后，应在双方交接钥匙的当日共同确认：水表度数_____电表度数_____煤气表读数_____第九条其他约定第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同一式叁份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租房屋管理服务中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向广州仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签章之日起生效。乙方：_____甲方：_____证件号码：_____证件号码：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____签订日期：_____改写后的结果：2024年广州市房屋租赁合同参考模板（二）甲方(出租方)：_____身份证号码：_____乙方(承租方)：_____身份证号码：_____现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：二、租赁期限：_____，即____年____月____日至____年____月____日。三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。生非法事件，乙方自负后果。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同经签字(盖章)生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。9、其他约定事项：六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方：(签字)：_____乙方：(签字)：_____丙方：(盖章)联系电话：_____联系电话：_____联系电话：_____签约日期：____年____月____日第一条合同当事人出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在(巷、里)号座房号的房地产出租给乙方作商业用途使用，建筑面积平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限月租金额(币种：人民币)元小写大写注：期限超过____年的，超过部分无效。租金按月结算，由乙方在每月的第日前按转入个人银行帐号付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳(人民币币)元保证金(可以收取不超过个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方.第五条双方的主要职责：1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务：1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的向乙方支付违约金。2.甲方应负的修缮责任：房屋结构性问题。3.租赁期间转让该房屋时，须提前个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务：1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。2.乙方应负的修缮责任：房屋非结构性问题。3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条其他约定乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理费从____年____月____日开始向物业管理处缴纳。若甲方提前解除租赁合同，甲方需赔偿乙方壹个月租金;若乙方提前解除租赁合同，乙方需赔偿甲方壹个月租金。第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同一式两份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签字之日起生效。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____委托代理人：_____法定代表人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____委托代理人：_____委托代理人：_____证件号码：_____证件号码：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日改写后的结果：2024年广州市房屋租赁合同参考模板（三）六、设施改动与增设6.4除本合同附件三规定外，如乙方需要对房屋进行装修或增设附属设施和设备，应事先取得甲方的书面同意，并在必要时，依照相关法规取得相关部门的批准。乙方增设的附属设施和设备的归属及维修责任，需由甲、乙双方另行书面约定。七、租赁期满与房屋返还7.1除非甲方同意乙方续租，乙方应在租赁期满后____日内将房屋归还给甲方。若未经甲方同意逾期返还，乙方应按____元/平方米(____币)支付房屋占用期间的使用费，每逾期一日计算。7.2乙方返还房屋时，应确保房屋处于正常使用的状态。返还时，需经甲方验收，并结清各自应承担的费用。八、转租、转让与交换8.1除非甲方在本合同补充条款中已同意乙方转租，乙方在租赁期内转租房屋，需事先获得甲方的书面同意。乙方应与接受转租方订立书面转租合同，并按规定向相关部门办理登记备案。8.3在租赁期内，乙方需事先取得甲方的书面同意，方可将房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋交换。转让或交换后，房屋承租权的受让人或交换人应继续履行本合同。8.4在租赁期内，如甲方需出售房屋，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。九、合同解除的条件9.1甲、乙双方同意，租赁期内出现以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任：(一)房屋占用范围内的土地使用权被依法提前收回；(二)房屋因公共利益或城市建设需要被依法征收；(三)房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；(四)甲方已告知乙方房屋出租前已设定抵押，现被处分。9.2甲、乙双方同意，出现以下情况之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应向另一方支付月租金的____倍作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还应赔偿损失与违约金的差额：(一)甲方未按时交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付；(二)甲方交付的房屋不符合合同约定，导致租赁目的无法实现；或交付的房屋存在缺陷，影响乙方安全；(三)乙方未经甲方书面同意改变房屋用途，导致房屋损坏；(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏；(五)乙方未经许可转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月；(七)________________________________________________。十、违约责任10.1如房屋交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起____日内修复。逾期未修复，甲方同意减少租金或变更租金条款。10.2因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权受限，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.3租赁期间，甲方未及时履行合同约定的维修、养护责任，导致房屋损坏，甲方应承担乙方财产损失或人身伤害的赔偿责任。10.4租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。10.5乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方_____(恢复房屋原状/赔偿损失)。10.6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方有权没收乙方的保证金，如保证金不足甲方损失，乙方还应负责赔偿。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____委托代理人(签章)：_____委托代理人(签章)：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年广州市房屋租赁合同参考模板（四）____房屋租赁合同条款修订________一、验收与费用结算____租赁期满或合同终止时，双方应对房屋及其附属物品、设备设施以及水电使用等状况进行全面验收，并据实结清各自应承担的费用。若乙方有意续租，应提前__日向甲方提出书面或口头续租请求，经双方协商一致后，重新签订房屋租赁合同。____二、租金及押金________（一）租金标准及支付方式____租金标准为人民币（大写）____元，支付周期可选择月、季、半年或年，总计为人民币（大写）____元整。支付方式包括但不限于现金、转账支票、银行汇款等，具体由双方协商确定，并约定押__付__的支付方式，明确各期租金的支付日期。____（二）押金____押金金额为人民币____元整。租赁期满或合同解除后，在扣除乙方应承担的费用、租金及违约赔偿后，剩余部分应全额退还乙方。____三、费用承担____租赁期内，以下费用由双方按约定承担：水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费、车位费及室内设施维修费等。本合同未明确列出的与房屋相关的其他费用，均由甲方承担。若乙方代垫了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭证予以返还。____四、房屋维护与维修________（一）安全条件____甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全要求，不得危及人身安全。乙方应遵守国家及地方相关法律法规和小区物业管理规定。____（二）维护责任____1.因自然损耗或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损坏，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后__日内完成维修。逾期未修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因此影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租期。2.因乙方保管不当或不合理使用导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。____五、转租____未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。转租需经甲方同意，并就受转租人的行为向甲方负责。____六、合同解除________（一）协商一致解除____双方可经协商一致解除本合同。____（二）不可抗力解除____因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。____（三）甲方违约解除____甲方存在迟延交付房屋、交付房屋严重不符约定或影响乙方安全健康、不履行维修义务等情形的，乙方有权单方解除合同。____（四）乙方违约解除____乙方存在不按时支付租金、欠缴费用、擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等情形的，甲方有权单方解除合同并收回房屋。____（五）其他法定解除____依据法律规定可解除合同的情形。____七、违约责任____双方应严格履行合同义务，违约方应按约定支付违约金并承担相应损失赔偿责任。具体违约金比例及赔偿标准由双方协商确定。____八、争议解决____本合同项下争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或按照仲裁条款申请仲裁。____九、其他约定____双方可对本合同未尽事宜进行补充约定，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。____十、合同生效____本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式__份，甲乙双方各执__份。合同变更或补充应采用书面形式并作为附件。甲方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日2024年广州市房屋租赁合同参考模板（五）第一条合同当事人出租人(甲方)：_____承租人(乙方)：_____根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在____的房地产(出租给乙方作_____用途使用，建筑面积____平方米，分摊共用建筑面积____平方米。第三条1.甲乙双方协定的租赁期限、租金(不含税)情况如下：注明：甲方须协助乙方开具发票手续及车位租赁事宜。2.租金按(月、季、年)结算，由乙方在每(月、季、年)的第10天前按____的付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳(保证金人民币_____，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金无息全数退回乙方。第五条双方的主要职责：1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。3.本合同经甲乙双方签章后即生效。合同履行期间，双方均有权提前解除本合同，惟须提前一个月通知对方。若甲方单方提前解除本合同，则甲方除退还乙方所交之保证金外，并应以同等数目之金额赔偿乙方，若乙方单方提前解除本合同，甲方可要求乙方结清该物业的水.电及煤气费，并没收乙方一半的保证金，但须向乙方返还一半的保证金。第六条甲方的权利和义务1.依照合同约定在前将房屋及设备(附清单)交付乙方使用。2.该物业交接前的一切费用由甲方负责。3.甲方必须保证该物业的权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，一概由甲方负责.4.甲方负责该物业和设备的安全检查，如该物业及设备由于质量问题损坏由甲方负责维修。5.未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的0.05%向乙方支付违约金。6.租赁期间转让该房屋时，须提前____个月书面通知乙方;抵押该房屋须提前____日书面通知乙方8.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的