商场餐饮经营商铺租赁合同2024年

商场餐饮经营商铺租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条商铺信息1.1商铺位置：位于_______商场_______层，商铺编号为_______。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为_______平方米，具体以实测为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需续租，应于合同到期前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：双方约定，乙方每月支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租金调整：租赁期间，若甲方根据市场行情调整租金，应提前_______个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用5.1乙方须按照甲方的要求和商场经营管理规定，合理使用商铺进行餐饮经营。5.2乙方不得擅自改变商铺的内部结构和用途，确需改变的，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修与保养6.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修与保养，乙方负责商铺内部设施的维修与保养。6.2乙方在租赁期间，如发现商铺存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方进行维修。第七条合同解除与违约责任7.1双方经协商一致，可以提前解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：a.乙方未按约定支付租金累计超过_______个月；b.乙方从事违法经营活动，被相关部门处罚；c.乙方违反本合同约定，情节严重。7.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.主体资格：甲方和乙方需提供合法有效的营业执照、法人身份证明等，以证明其有权签订并履行合同。3.商铺信息：明确商铺的具体位置和面积，避免因描述不清导致的纠纷。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和流程。5.租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式要明确，以及逾期支付的滞纳金比例。6.保证金：保证金的数额、支付和退还条件要清晰。7.商铺使用：乙方必须遵守商场规定，不得擅自改变商铺用途。8.维修与保养：明确甲乙双方对于商铺维修保养的责任。9.合同解除与违约责任：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约责任的处理方式。10.争议解决：约定争议解决的途径，如协商或诉讼。解决办法：协商：合同履行中出现问题，应通过友好协商解决。诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物的当事人，本例中为甲方。承租方：合同中接受租赁物的当事人，本例中为乙方。租赁期限：合同规定的租赁时间长度。租金：乙方为使用甲方商铺而支付的对价。保证金：乙方为担保其履行合同义务而支付的一定数额的钱款。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式。合同解除：在合同有效期内，因法律规定或当事人协商一致，终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的商铺内举办大型餐饮活动或节日庆典。补充条款：双方可协商增加如下条款：“若乙方需在租赁商铺内举办大型活动，应提前_______天向甲方提出申请，并提供活动方案及安全措施。在得到甲方书面同意后，方可进行。活动期间，乙方需确保活动安全、有序，并承担由此产生的一切责任及费用。”2.场合：乙方计划进行商铺装修，以符合其品牌形象。补充条款：双方可协商增加如下条款：“乙方如需对商铺进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，包括设计图纸、材料清单及施工队伍资质。在甲方审核同意后，乙方应按照商场规定进行装修，并确保装修质量。装修期间，乙方需负责安全防护措施，不得影响商场正常运营。”3.场合：乙方预计在租赁期间进行品牌升级或经营调整。补充条款：双方可协商增加如下条款：“若乙方在租赁期间计划进行品牌升级或经营调整，应提前通知甲方，并在必要时提供相关资料。甲方应给予合理配合，双方共同确保经营过渡的顺利进