2024年老旧小区住宅加装电梯项目协议书

“2024年老旧小区住宅加装电梯项目协议书”合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方为提高小区居民生活质量，决定对小区内老旧住宅加装电梯，乙方具备相关资质和能力，为保障双方合法权益，经充分协商，特订立本协议书。第一条项目概况1.1项目名称：_______小区老旧住宅加装电梯项目1.2项目地点：_______1.3加装电梯数量：_______台1.4电梯类型：_______（如有特殊要求，甲方需在此注明）第二条乙方责任2.1乙方负责本项目的总体设计、施工、验收、交付使用及售后服务。2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保电梯的安全、质量、环保等标准。2.3乙方应在合同签订后_______日内向甲方提交项目施工方案、预算及进度计划。2.4乙方在施工过程中，应遵守甲方制定的施工管理规定，确保施工安全和环境卫生。2.5乙方应按约定时间完成项目施工，确保电梯正常运行。第三条甲方责任3.1甲方负责协助乙方办理本项目所需的相关手续，包括但不限于规划、审批、验收等。3.2甲方负责提供乙方施工所需的场地、水电等基本条件。3.3甲方应在合同签订后_______日内向乙方支付项目预付款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4甲方负责协调小区居民，确保乙方顺利施工。第四条费用及支付4.1本项目合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方支付乙方预付款后，乙方开始施工。施工过程中，甲方应根据进度支付进度款。4.3电梯验收合格后，甲方应在验收合格之日起_______日内支付剩余款项。第五条质量及验收5.1乙方应确保电梯质量符合国家相关标准，如出现质量问题，乙方应承担修复、更换等责任。5.2电梯安装完成后，乙方应向甲方提供相关验收资料，双方共同进行验收。5.3验收合格后，甲方应向乙方出具验收合格证明。第六条售后服务6.1乙方在电梯交付使用后，应提供_______个月的免费保修服务。6.2乙方在保修期内应确保电梯正常运行，如出现故障，乙方应在接到甲方通知后_______小时内赶到现场进行维修。6.3保修期满后，乙方应提供有偿维修服务。第七条违约责任7.1乙方未按约定时间完成项目施工，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款__%的违约金。7.2乙方未按约定质量完成项目，甲方有权要求乙方进行修复，乙方应在规定时间内完成修复，否则甲方有权解除合同。7.3甲方未按约定支付款项，每延迟一日，应向乙方支付应付款项__%的滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体明确：甲方和乙方必须在合同中明确指出全称、地址、联系人及联系电话，以确保合同的履行和沟通的准确性。2.项目细节详尽：项目名称、地点、电梯数量和类型等关键信息需详细填写，以避免后期执行过程中的纠纷。3.责任划分清晰：合同中应明确双方的责任和义务，包括但不限于设计、施工、验收、支付款项等。4.费用及支付条款：合同中应详细列出合同总价款、预付款、进度款及尾款的具体金额和支付时间。5.质量保障和售后服务：乙方应承诺电梯的质量标准，并提供明确的保修期限和服务。6.违约责任：合同应明确双方的违约责任，包括违约金和滞纳金的计算方式。7.争议解决方式：合同中应明确争议解决的途径，如协商和诉讼。解决办法：明确合同争议：如发生争议，应通过协商解决，明确争议的具体内容和解决方案。法律咨询：如协商不成，可寻求专业法律人士的建议，以确定法律立场和后续行动。诉讼仲裁：如协商和法律咨询无法解决问题，可按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼或申请仲裁。法律名词解释：合同编号：用于标识和追踪合同的唯一编号，便于管理和查询。预付款：合同签订后，甲方预先支付给乙方的一部分款项，用于启动项目。进度款：根据项目进度支付给乙方的款项，通常与工程完成的比例挂钩。违约金：当一方未履行合同义务时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：当一方未按时支付款项时，按照合同约定应支付的额外费用，作为延迟支付的惩罚。保修服务：乙方在电梯交付使用后，按照合同约定提供的一定期限内的免费维修服务。争议解决：合同中约定的当双方发生争议时，解决争议的方式和程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：小区内有老年居民较多，对电梯的依赖性较高。补充条款：考虑到老年居民的特殊需求，乙方应确保电梯在极端天气或紧急情况下也能正常使用，并在电梯内配备紧急呼叫按钮，以便老年人遇到困难时能够及时求助。2.场合：小区位于地震多发区，对建筑物的安全性有特殊要求。补充条款：乙方在设计和施工时，应考虑到地震因素，确保电梯的抗震性能符合相关标准，并在合同中明确在地震后乙方有责任对电梯进行检查和必要的维修。3.场合：小区居民对环保有较高要求，希望电梯运行时噪音和能耗都尽可能低。补充条款：乙方应选用低噪音、低能耗的电梯设备，并在合同中承诺如果电梯的噪音或能耗超过国家标准，乙方应负责更换或升级相关部件。4.场合：小区内有多户居民共同出资加装电梯，需要明确各自的权益和责任。补充条款：甲方应明确各出资居民的权益，如使用优先权、维护费用的分摊等，并在合同中详细列出费用的计算和支付方式。附件列表：1.电梯设备说明书：详细说明电梯的规格、性能、使用方法等。2.设计方案：包括电梯的具体设计图纸、施工方案和进度计划。3.验收报告：电梯安装完成后，由相关部门出具的验收合格报告。4.保修卡：乙方提供的电梯保修卡，注明保修期限、维修联系方式等。5.居民同意书：小区居民同意加装电梯的书面文件，可能包括对电梯位置、费用分