法制宣传月·民法典相伴2024年

法制宣传月·民法典相伴2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条合同标的1.2标的物的具体位置、面积、权属情况等详见附件一。第二条合同价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购买标的物的总价。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将合同总价支付至甲方指定的银行账户。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的_______%向甲方支付滞纳金。第四条权属转移4.1甲方应在乙方支付完毕合同总价后_______日内，将标的物的权属转移至乙方名下。4.2甲方应保证标的物的权属清晰，无任何纠纷、债务及其他权利负担。第五条交付及验收5.1甲方应在合同约定的权属转移之日起_______日内，将标的物交付给乙方。5.2乙方应对标的物进行验收，确认标的物符合本合同约定后进行支付。第六条违约责任6.1甲方未能按照约定时间将标的物权属转移至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价_______%的违约金。6.2乙方未能按照约定时间支付合同款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价_______%的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.标的物确认：在签署合同前，乙方应对标的物的实际情况进行充分了解和确认，包括但不限于房地产的位置、面积、权属证明等。2.价格与付款方式：合同中应明确约定标的物的总价、付款方式、付款期限以及逾期支付的违约责任。3.权属转移：甲方应确保在合同约定的期限内完成权属转移，乙方应关注权属转移的进展，确保自己的权益得到保障。4.交付与验收：乙方应在验收合格后支付款项，确保标的物的实际情况与合同约定相符。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，以便在出现违约情况时，守约方可以依据合同追究对方的法律责任。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时，双方能够快速有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议时，双方应通过友好协商的方式解决问题。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.标的物：指合同中双方权利义务所指向的对象，本合同中特指甲方拥有的房地产。3.权属转移：指房地产权利由甲方转移至乙方的行为，通常涉及过户登记等法律手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约给对方造成的损失。5.民事权利义务：指在民事法律关系中，当事人享有的权利和承担的义务。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊场合及补充条款：1.家庭财产分割：比如，父母想要将房产过户给子女，但希望子女在完成学业或达到一定成就后才拥有完全产权。补充条款：在本合同中增加一条，“甲方同意在乙方完成高等教育并获得相应学位证书后，或者在_______年_______月_______日前，将标的物的完全产权转移至乙方名下。”2.企业资产转让：企业间的资产转让，可能涉及商业机密或特定业务连续性的保障。补充条款：增加一条保密协议，“双方同意在合同执行过程中，对涉及到的商业机密和业务信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。”3.遗产继承：遗产中的房产转让给继承人，可能需要考虑其他继承人的意见和利益分配。补充条款：加入一条，“甲方作为遗产管理人，保证本合同标的物的转让已经取得所有继承人的同意，并且本合同的实施不会损害其他继承人的合法权益。”4.跨国交易：如果乙方是外国公司或个人，可能需要考虑外汇管制和国际支付的条款。补充条款：增加一条，“乙方应遵守中华人民共和国的外汇管理规定，所有款项支付应通过合法渠道进行，并承担因外汇管制导致的相关费用。”合同所需附件列表：1.附件一：标的物房地产产权