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文档简介
公寓房屋租赁合同范本哪位有2024年合同编号:__________甲方(出租人):__________身份证号:__________联系电话:__________通讯地址:__________乙方(承租人):__________身份证号:__________联系电话:__________通讯地址:__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:__________1.2房屋结构及面积:__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元/月(小写):__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元(小写):__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途,不得损害公共利益和他人权益。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修,确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。5.3在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方不承担赔偿责任。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意提前解除合同的,应提前一个月书面通知对方。6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________注意事项:1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确房屋的地址、结构、面积和产权状况,避免权属纠纷。3.确定租赁期限,注意租赁期满后的续租条件和租金调整机制。4.明确租金支付方式和时间,以及逾期支付的违约责任。5.规定合理的押金数额,并明确押金退还的条件和程序。6.规定房屋使用和维修责任,避免使用过程中的纠纷。7.明确合同变更和解除的条件及程序,保障双方权益。8.设定违约责任,确保合同执行的严肃性。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法:1.在合同中详细列明各项条款,并由双方签字确认。2.对于可能发生的纠纷,提前约定解决机制和责任分担。3.在合同执行过程中,保持沟通,及时处理问题和纠纷。法律名词解释:出租人:指拥有房屋所有权或使用权,将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人:指支付租金,从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限:指出租人将房屋出租给承租人使用的期限。押金:指承租人为确保履行合同义务,向出租人支付的一定数额的钱款。违约责任:指合同当事人违反合同约定,依法应承担的法律责任。不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害等。争议解决:指合同当事人对合同条款的解释或履行发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.场合:租客带宠物补充条款:如果乙方(租客)有宠物,甲方(房东)同意乙方携带宠物入住,但乙方需保证宠物不损坏房屋设施,不干扰邻居生活。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。2.场合:房屋内有家具电器补充条款:甲方提供的家具电器清单详见附件,乙方应合理使用并爱护家具电器。如有损坏,乙方应按市场价赔偿或恢复原状。特殊场合的补充:1.如果租客有孩子补充条款:考虑到乙方家庭有小孩,甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的安全设施,如儿童安全锁等。家具电器清单安全设施清单2.如果房屋用于商业用途补充条款:鉴于乙方将房屋用作商业用途,甲方同意乙方可根据商业需要进行合理装修,但必须事先征得甲方同意,并确保不影响房屋结构安全。装修方案及预算商业用途许可证明1.房屋产
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