二手房买卖购房合同范本2024年

二手房买卖购房合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房产基本情况1.1房产位于：________________（省、市、区、街道、门牌号）。1.2房产证号：________________。1.3房产性质：________________（住宅、商业、办公等）。1.4建筑面积：________________平方米。1.5土地使用权面积：________________平方米。1.6土地使用权类型：________________。1.7土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条交易价格2.1乙方同意购买上述房产，甲乙双方确认房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条付款方式及期限3.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元支付给甲方。3.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为违约金。第四条房产交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。4.3房产过户所需费用，按照国家相关规定，由双方各自承担。第五条产权保证5.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，如有上述情况，甲方应承担一切法律责任。5.2甲方保证所售房产符合国家及地方相关政策，不存在违反规划、违章建筑等情况。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。6.2乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字/盖章：________________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签字/盖章：________________签订日期：_______年_______月_______日特此合同。注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方及相关部门进行管理和查询。2.双方基本信息：核对卖方和买方的身份信息，确保合同主体正确无误。3.房产基本情况：详细描述房产位置、面积、性质等，以明确交易对象。4.交易价格：明确双方认可的房产交易价格，避免日后纠纷。5.付款方式及期限：约定付款方式、金额及时间，确保交易顺利进行。6.房产交付及过户：明确房产交付和过户的具体时间，避免双方对交付和过户义务的履行产生分歧。7.产权保证：卖方应保证房产权属清晰，不存在法律瑕疵。8.违约责任：约定双方违反合同义务时的违约责任，保障合同履行。9.争议解决：明确合同争议的解决方式，便于双方在纠纷发生时采取有效措施。解决办法：1.对合同内容进行逐项审查，确保合同条款完整、明确。2.在签订合同前，双方应充分了解对方的基本情况，确保合同主体正确。3.如有需要，可以邀请律师或专业机构对合同进行审核，确保合同合法有效。4.在履行合同过程中，双方应严格遵守合同约定，确保交易顺利进行。关键词语法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人为实现一定目标，在平等、自愿的基础上达成的一致意思表示。2.定金：指乙方在合同签订后，为保障交易安全，支付给甲方的一定金额的货币。3.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向另一方支付的赔偿金。4.诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼请求，以维护自己的合法权益。5.产权保证：指卖方承诺所售房产权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如违反该承诺，应承担相应法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，提供必要的指导和帮助，确保乙方顺利完成购房手续。2.场合：房产涉及遗产继承，存在多个继承人。补充条款：甲方应确保所有继承人同意出售房产，并提供相关继承证明文件。若因继承人之间产生纠纷导致交易，甲方应承担相应责任。3.场合：买方计划对房产进行翻新或改建。补充条款：乙方有权在购买房产后进行合理范围内的翻新或改建，但需遵守相关法律法规，并提前通知甲方。4.场合：买方为投资者，购买房产用于出租。补充条款：乙方购买房产后，有权将其出租，但需确保租赁合同的条款不违反本合同的约定，并应及时向甲方通报租赁情况。5.场合：买方对房产的环保标准有特殊要求。补充条款：甲方应保证房产符合国家和地方环保标准。如乙