危房改造协议书2024年

危房改造协议书2024年合同编号：____________甲方（改造方）：________________乙方（房屋所有权人）：________________一、危房改造的基本情况1.1乙方房屋位于_______（详细地址），房屋所有权证号为_______，占地面积_______平方米，建筑层数_______层。1.2乙方房屋经_______（相关部门）鉴定为危房，需进行改造。危房鉴定编号为_______。二、改造内容与方式2.1甲方负责按照_______（设计单位）提供的危房改造设计方案对乙方房屋进行改造。2.2改造内容主要包括：_______（具体改造内容，如结构加固、外墙翻新等）。2.3改造工程的质量标准应达到_______（具体标准），并符合国家相关法律法规的规定。三、合同价款及支付方式3.1本合同工程总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，支付工程总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，支付工程总价款的_______%；（3）工程验收合格后_______日内，支付剩余的工程总价款。四、施工期限4.1本工程自_______年_______月_______日起施工，工期为_______天。4.2如遇不可抗力因素导致工程延期，甲乙双方应协商确定顺延工期。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按照约定的时间、质量标准完成危房改造工程；（2）保障施工安全，确保乙方及相邻房屋的安全；（3）负责办理与施工相关的各项手续。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定的时间向甲方支付工程价款；（2）保障甲方施工人员正常施工，不得无故阻挠；（3）负责提供施工所需的用水、用电等基本条件。六、工程验收与保修6.1工程完工后，甲乙双方应共同进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。6.2甲方应按照《建筑工程质量管理条例》的有关规定，对改造工程实行质量保修，保修期限为_______年。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。7.2由于甲方原因导致工程延期，每延期一日，甲方应支付乙方违约金_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：危房改造设计方案、工程预算书等。注意事项及解决办法：1.注意危房鉴定结果的准确性和权威性，确保改造的必要性。解决办法：在合同中明确危房鉴定编号，要求乙方提供正式的危房鉴定报告。法律名词解释：危房鉴定：指由具有资质的鉴定机构对房屋的安全状况进行评估，判断房屋是否属于危险房屋的过程。2.明确改造内容、质量标准和施工期限，防止施工过程中的纠纷。解决办法：在合同中详细列出改造内容，明确质量标准和施工期限。法律名词解释：质量标准：指对建设工程的质量要求所作的具体规定。施工期限：指合同约定的工程开始至竣工的时间段。3.确保工程价款的支付进度与工程进度相匹配，避免资金风险。解决办法：在合同中规定明确的付款方式和进度，确保双方权益。法律名词解释：工程价款：指按照合同约定，乙方应支付给甲方的用于完成工程建设的费用。4.注意工程的验收程序和保修条款，保障改造后的房屋使用安全。解决办法：在合同中规定验收程序和保修期限，确保工程质量的持续保证。法律名词解释：验收：指工程完工后，由甲乙双方对工程是否符合合同约定进行的检查和确认。保修：指在保修期内，施工方对由于施工原因造成的质量问题负责修理的行为。5.明确违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：在合同中规定违约责任和争议解决机制。法律名词解释：违约责任：指合同一方未履行或未正确履行合同义务，依法应当承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.房屋有特殊历史价值应用场合：如果这房子是个老古董，有历史价值，那咱们就得特别小心了。补充条款：甲方在进行危房改造时，应充分考虑乙方房屋的历史文化价值，采取适当措施保护其原有风貌，并遵守相关文物保护法律法规。2.房屋位于地震多发区应用场合：房子要是建在地震频繁的地方，那安全就更是头等大事了。补充条款：甲方应针对地震多发区的特点，对乙方房屋进行抗震加固，确保改造后的房屋能够达到规定的抗震标准。附件列表：1.下面这些是必需的附件：2.房屋历史价值评估报告。3.地震安全评估报告。房屋改造期间的居住安排应用场合：房主