2024年装修自建租赁合同

2024年装修自建租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：_________________1.2租赁物面积：_________________1.3租赁物结构：_________________1.4租赁物现状：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照合同约定退还租赁物，如有损坏或欠租，乙方应按照甲方的要求赔偿。第四条装修自建a.乙方应按照甲方提供的装修图纸进行装修，不得擅自改变租赁物的主体结构；b.乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全；c.乙方在装修完成后，应按照甲方的要求提供装修资料，包括但不限于装修合同、验收报告等。4.2乙方在装修过程中，如需使用甲方提供的设施设备，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可使用。第五条权利义务5.1甲方权利：a.甲方有权按照合同约定收取租金；b.甲方有权对乙方的装修自建进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同；c.甲方有权在租赁期满后收回租赁物。5.2甲方义务：a.甲方应保证租赁物符合本合同约定的条件；b.甲方应协助乙方办理装修自建相关手续；c.甲方应在租赁期满后按照约定退还乙方已支付的租金。5.3乙方权利：a.乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行装修自建；b.乙方有权按照合同约定享受甲方提供的设施设备；c.乙方有权在租赁期满后按照约定收回已支付租金。5.4乙方义务：a.乙方应按照合同约定支付租金；b.乙方应按照甲方提供的装修图纸进行装修，并确保施工安全；c.乙方应在租赁期满后按照约定退还租赁物，并承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的主体结构，或未按照甲方提供的装修图纸进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式和身份证号码等信息准确无误，以确定合同的法律效力。2.租赁物描述：详细记录租赁物的地址、面积、结构及现状，以避免后期因描述不清产生的纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款，保障双方权益。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金比例。5.装修自建条款：乙方需遵守的装修规定，包括装修图纸、法律法规遵守、施工安全和资料提供。6.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，以避免后期争议。7.违约责任：明确违约行为的界定和违约金的计算方式。8.争议解决：确定合同争议的解决方式和法院管辖。9.其他约定：包括合同的份数、生效时间和终止时间。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。租赁物：指甲方提供给乙方使用的财产，本合同中特指用于装修自建的房产。租赁期限：指双方约定的租赁开始至结束的时间段。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指乙方未按时支付租金等款项时，应向甲方支付的逾期罚金。民事权利义务：指在民事法律关系中，当事人享有的权利和承担的义务。争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款理解不一致或履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。补充条款及特殊场合应用：1.特殊场合：乙方计划将租赁物用于开设民宿，需要特殊装修和经营许可。补充条款：甲方应协助乙方办理民宿经营所需的各项审批手续，包括但不限于消防、卫生、安全等相关许可。乙方在装修设计时需确保装修风格与民宿业务相匹配，并遵守当地民宿行业规范。2.特殊场合：乙方打算在租赁物内设立工作室，需要安装特定的设备。补充条款：乙方应在安装设备前向甲方提交设备清单和使用说明，甲方应在合理期限内给予同意。乙方需保证设备安装不会对租赁物造成永久性损害，并在租赁期满时负责拆除。3.特殊场合：乙方计划在租赁物内举办各类文化活动，可能涉及临时搭建。补充条款：乙方在举办活动前需向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、参与人数和搭建需求等，甲方应在合理期限内审批。乙方应确保活动安全，并在活动结束后恢复租赁物原状。附件列表：1.租赁物现状说明书：记录租赁物在合同签订时的具体情况，包括照片、视频等。2.装修设计图纸：乙方计划进行的装修设计图纸，需甲方审核同意。3.民宿经营许可文件：如乙方计划开设民宿，需