2024年房屋租赁合同合租

2024年房屋租赁合同合租合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条房屋情况1.2甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每个支付周期首月_______日前，将租金支付至甲方指定的账户。第四条房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求承担修复费用。4.2甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施处于正常使用状态。第五条权利义务5.1甲方有权按合同约定收取租金，并在租赁期满后收回租赁房屋。5.2乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并要求甲方履行维修义务。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁房屋或维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字确认。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方将租赁房屋转租、分租或与他人合租的；（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保为具备完全民事行为能力的自然人或法人。2.详细核实租赁房屋的实际情况，包括权属、结构、面积等。3.明确租赁期限，以及续租的条件和方式。4.确认租金的数额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。5.规定房屋使用及维修责任，保障双方的合法权益。6.明确违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。7.规定合同变更、解除的条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。8.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在合同中详尽列明各项条款，确保双方权益。2.双方在签订合同前充分沟通，确保对合同内容理解一致。3.签订书面合同，并由双方签字或盖章确认。4.保存好合同原件，以备不时之需。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，并按照租赁合同约定使用房屋的自然人或法人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间段。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应依法承担的不利后果。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方有小孩上学的需求补充条款：考虑到乙方孩子上学的需要，甲方同意在租赁期间，如乙方孩子就读学校发生变动，乙方有权提前一个月通知甲方解除合同，并无需承担违约责任。2.场合：乙方需要养宠物补充条款：经甲方同意，乙方可以在租赁房屋内饲养宠物，但乙方需确保宠物不影响邻里生活，并负责宠物造成的任何损害。3.场合：乙方需要装修房屋补充条款：乙方如需对租赁房屋进行装修，应先征得甲方同意，并遵循相关装修规定。装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修。附件列表：1.宠物协议：如果乙方要养宠物，我们可以额外签一个宠物协议，约定好宠物相关的责任和义务。2.装修同意书：如果乙方打算对房子进行装修，咱们可以附件一个装修同意书，明确装修的范围和责任。3.学校变更协议：为了孩子的学业，如果乙方需要因为学校变动搬走，咱们可以加一个学校变更协议，保障乙方的权益。嘿，如果你有特殊情况，咱们可以在合同里加一些特别的条款。比如，如果你家有小宝贝要上学，万一学校换了，你提前一个月说一声就能搬走，不用承担额外责任。要是你想养个小猫小狗的，只要保证不影响邻居，我也