按揭抵押合同2024年

按揭抵押合同2024年合同编号：____________甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其房产为按揭贷款提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押房产基本情况1.抵押房产地址：________________2.房产证号：__________________3.房产面积：__________________4.使用权类型：______________5.使用权年限：______________二、按揭贷款事项1.贷款金额：______________2.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按调整后的利率执行。三、抵押担保范围1.本合同项下的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。2.甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。四、抵押房产的占有、使用及处分1.乙方在抵押期间应妥善保管抵押房产，并承担维修、保养、保险等费用。2.未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、赠与、抵押、设定居住权或以其他方式处分抵押房产。3.抵押房产发生毁损、灭失等情形，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。五、抵押权的实现1.如乙方未按贷款合同约定履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权。2.甲方实现抵押权所得价款，优先用于偿还贷款本金、利息、罚息、损害赔偿金等费用。3.甲方有权申请法院对抵押房产进行拍卖、变卖或折价处理。六、合同的变更、解除和终止1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。2.在贷款合同履行期间，如发生法律法规变化或其他不可抗力因素，导致本合同部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方未按贷款合同约定还款，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）：_______法定代表人（或授权代理人）：____联系电话：______________联系地址：______________乙方（抵押人）：__________法定代表人（或授权代理人）：____联系电话：______________联系地址：______________签订日期：______________年____________月____________日注意事项：1.确保抵押房产信息准确无误，包括地址、房产证号、面积等信息。一、注意事项及解决办法：1.抵押房产的合法性：确保房产具备抵押资格，无法律纠纷。解决办法：进行房产调查，确认房产所有权及使用权清晰。2.抵押房产的价值：抵押房产价值应足以覆盖贷款本息。解决办法：委托专业机构对房产进行评估。1.抵押权：指债权人对债务人或第三人不转移占有而供作债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，得就该财产优先受偿的权利。2.抵押人：指为担保债务的履行，将其房地产提供给抵押权人，作为债务履行担保的债务人或者第三人。3.贷款本金：指借款合同约定的贷款金额，是计算利息的基础。4.罚息：指借款人未按约定的还款期限归还贷款，银行按照逾期天数和贷款利率加收的利息。5.实现债权：指债权人为实现自己的债权，采取法律允许的各种手段，使债权得到满足的行为。6.变更合同：指合同双方在合同成立后，对合同的内容进行修改、补充或删除的行为。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊场合与补充条款：1.场合：如果抵押的房产是乙方的主要居住地。补充条款：考虑到乙方的生活需要，双方同意，在乙方继续履行还款义务的情况下，乙方可以继续居住在抵押房产内。2.场合：房产涉及共有权人。补充条款：乙方保证，所有共有权人均同意将该房产作为抵押物，并已签署相关同意书作为本合同附件。3.场合：抵押房产正在进行装修或翻新。补充条款：乙方承诺在抵押期间完成装修或翻新，并确保不影响房产价值及抵押权实现。附件列表：1.房产证复印件：确认房产的所有权信息。2.共有权人同意书：如果有共有权人，需要他们的同意书。3.贷款合同：本按揭抵押合同所服务的贷款合同。房产证副本：这个是为了确保房产信息都是对的，没有弄错。共有权人的同意书：如果房子不是你一个人名字，那其他人的同意也很重要。贷款合同：这个是咱们这次抵押的主要原因，得有。如果这个房子是你家主要的居住地，咱们可以特别说明，你还可以继