杭州房屋买卖合同2024年

杭州房屋买卖合同2024年合同编号：__________姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、房屋基本信息1.1该房屋的产权证号为：____________________，建筑面积为：____平方米，土地使用权面积为：____平方米。1.2该房屋的规划用途为：住宅/商业/办公，房屋结构为：钢结构/钢筋混凝土结构/砖混结构等。1.3该房屋所在土地使用年限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、房屋买卖价格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币￥____元（定金不超过成交价的20%）。（2）乙方在本合同签订后____日内，向甲方支付首付款人民币￥____元，剩余房款通过银行贷款方式支付。（3）乙方应按照银行贷款进度及时办理贷款手续，确保在____年____月____日前将剩余房款支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方保证该房屋在过户前不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等，否则甲方应承担相应法律责任。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在结构性安全隐患。4.2在本合同签订后，该房屋的维修、保养责任由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（签字/盖章）：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____年____月____日注意事项：1.确保房屋产权清晰，无权属纠纷。2.核实房屋实际情况，包括建筑质量、使用年限等。3.明确房款支付方式及时间，确保资金安全。4.办理房屋过户手续时，了解并遵守相关法律规定。5.确认违约责任及争议解决方式，以保障双方权益。解决办法：1.查验房产证、土地证等相关法律文件，确保甲方为房屋合法所有权人。2.进行实地考察，了解房屋的物理状态和质量。3.通过银行监管账户等方式确保资金安全，明确每期付款的时间及金额。4.双方共同参与过户手续的办理，必要时可委托专业机构协助。5.在合同中明确违约责任和争议解决机制，必要时可寻求法律咨询。法律名词解释：产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，包括房产证和土地证。成交价：指双方协商确定的房屋买卖的总价格。定金：买方为保证合同履行，向卖方支付的一定数额的金钱，具有担保作用。首付款：房屋买卖合同中，买方首次支付的房款部分。过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向另一方支付的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。适用场合与合同补充条款：1.特殊场合：房屋内有家具和电器需要一并转让补充条款：甲乙双方同意，家具和电器的转让价格为人民币￥______元，此价格已包含在房屋成交价中。具体物品清单见附件。2.特殊场合：买方需要卖方协助办理子女入学手续补充条款：考虑到乙方子女的入学需求，甲方同意在房屋过户后，协助乙方办理子女在当地的入学手续。甲方将提供必要的证明文件和协助，但最终结果由教育部门审核决定。3.特殊场合：卖方需要在过户后一段时间内暂时居住补充条款：甲乙双方同意，在房屋过户后，甲方可以在该房屋内暂住不超过____个月，期间甲方应支付给乙方租金人民币￥______元/月。1.房产证复印件2.土地证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件5.房屋平面图（如有）6.房屋内家具和电器清单（如有）7.付款计划表8.买方付款凭证复印件（定金、首付款等）咱们这个合同嘛，得根据实际情况来调整。比如，如果房子里的家具和电器也一起卖，那就得加个条款，把这些东西的价格和清单都写进去。要是买方有孩子要上学，卖方帮忙办一下入学手续也是人之常情，这也可以写进补充条款里。还有啊，如果卖方过户后还得在这住一段时间，那也得提前说好，比