商品房销售代理合同2024年

商品房销售代理合同2024年合同编号：____________甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________一、代理销售商品房基本情况1.甲方系房地产开发企业，具备合法的开发资质，有权销售本项目商品房。2.乙方为专业房地产销售代理机构，具备合法的经营资格，具备代理销售商品房的能力。二、代理销售范围及期限1.甲方委托乙方代理销售_______（项目名称）项目的全部商品房。2.代理销售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、代理销售费用及支付方式1.甲方同意支付乙方的代理销售费用为：_______（币种）_______元。2.代理销售费用支付方式如下：_______（具体支付方式及时间）。四、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方应保证提供的商品房符合国家相关法律法规及质量标准。3.甲方应配合乙方开展销售活动，为乙方提供必要的销售支持。4.甲方有权对乙方的销售行为进行监督，并提出合理建议。（二）乙方的权利与义务1.乙方应按照甲方的委托范围和销售政策开展销售活动。2.乙方应积极宣传甲方项目，提高项目知名度和市场占有率。3.乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。4.乙方应定期向甲方报告销售情况，并及时反馈市场信息。五、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.乙方在代理销售期间，如发生损害甲方利益的行为，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：____________________注意事项：1.确保合同双方具备合法资格：在签订合同时，要核实甲乙双方是否具备相应的房地产开发和销售代理资质。一、注意事项及解决办法：1.明确代理范围和期限：合同中应明确代理销售的具体范围和期限，避免后期因范围和期限不清产生纠纷。在合同中详细列出代理销售的范围，并规定明确的代理期限。2.确保费用及支付方式的合理性：费用的约定应当合理，支付方式需明确，避免产生支付纠纷。解决办法：明确代理费用的总额，以及支付的时间节点和方式。1.法律名词解释：合同标的：指合同双方权利义务所共同指向的对象，在本合同中为“代理销售商品房”。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，所采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。补充协议：指在主合同之外，对主合同未尽事宜或变更部分达成的协议，具有同等法律效力。法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人。授权代表：指被授权代替法定代表人行使一定职权的人。签订地：指合同双方正式签字或盖章确认合同成立的地点，对合同的法律效力有重要影响。1.特殊场合：如果项目是分期开发的，可能需要根据不同期的销售情况调整代理费用。补充条款：“鉴于本项目将分期开发，甲乙双方同意根据每期项目的销售情况，对代理费用进行适当调整，具体调整方案由双方另行协商确定。”2.特殊场合：遇到不可抗力因素，比如自然灾害，可能需要延长代理期限或调整销售策略。补充条款：“如因不可抗力因素导致项目销售受到影响，甲乙双方应友好协商，根据实际情况延长代理期限或调整销售策略。”3.特殊场合：如果甲方想要确保乙方有特定的营销活动。补充条款：“甲方希望乙方在销售期间至少举办两次大型营销活动，以提升项目知名度，乙方同意并会制定具体活动方案。”1.项目介绍资料：包括项目的位置、规模、配套设施等信息。2.户型图：详细展示每种户型的结构图。3.销售价格表：列出不同户型、不同楼层的销售价格。4.销售政策说明：包括优惠措施、付款方式等销售相关的政策。项目的小手册或者宣传册，让大家了解清楚项目的情况。每个房型的图纸，这