租赁合同小型厂房场地租赁合同2024年

租赁合同小型厂房场地租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人（或负责人）：____乙方（承租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人（或负责人）：____第一条租赁场地1.1租赁场地位于：________________1.2租赁场地面积：____平方米。1.3租赁场地用途：____________。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，乙方按甲方要求办理续租手续。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条场地使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁场地及附属设施，并承担维修、养护费用。5.2乙方不得在租赁场地内进行违法经营活动，不得擅自改变租赁场地结构和用途。5.3乙方在租赁场地内从事生产、经营等活动，应遵守国家法律法规，确保场地安全。第六条权利义务6.1甲方权利义务：（1）甲方应确保租赁场地的权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，乙方应予以配合。（3）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。6.2乙方权利义务：（1）乙方有权在租赁场地内从事约定的经营活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。（3）乙方应合理使用租赁场地及附属设施，并承担维修、养护费用。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方欠付租金的____%。7.2如乙方在租赁场地内从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。7.3本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将租赁场地及附属设施恢复原状，并承担恢复费用。第八条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：甲方需保证租赁场地的权属无争议，不存在任何权利瑕疵，确保乙方可以安心使用。2.合同期限：明确租赁的具体起始和终止日期，双方应严格遵守，如需续租，乙方应提前通知甲方。3.租金支付：乙方应按约定的金额和时间支付租金，逾期需支付滞纳金，确保双方的权益。4.保证金：乙方需在合同签订时支付保证金，租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应付款项后无息退还剩余保证金。5.合理使用：乙方在租赁期间应合理使用场地及附属设施，并负责维修养护，不得擅自改变结构和用途。6.法律法规遵守：乙方在租赁场地内从事活动时，应遵守国家法律法规，保障场地安全。解决办法：1.违约责任：若乙方未按约定支付租金或其他违约行为，甲方有权解除合同并要求支付违约金。2.争议解决：合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属瑕疵：指租赁物上存在未披露的、可能影响乙方使用和所有权的权利负担或法律问题。2.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用，作为对违约的惩罚和对甲方损失的补偿。3.保证金：为确保乙方履行合同义务，甲方要求乙方预先支付的一定数额的金钱，具有担保性质。4.违约金：合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的固定数额的金钱，作为违约的赔偿。5.合同解除：在合同有效期内，因特定条件成就或双方协商一致，使合同的权利义务关系归于消灭的法律行为。6.补充协议：对原合同内容进行补充的协议，通常用于解决原合同未涉及或未明确规定的事项，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁场地进行特殊活动，如举办大型庆典、临时展会等。补充条款：“如果乙方需要在租赁场地举办特殊活动，应提前一个月书面通知甲方，并提交活动方案。甲方有权对活动方案进行审核，确认活动安全、合法后，双方可签订临时活动协议，约定活动期间的额外费用及安全责任。”2.场合：乙方计划在租赁场地进行扩建或改造。补充条款：“若乙方希望在租赁场地进行扩建或改造，必须提前向甲方提交书面申请和详细规划，经甲方同意后方可进行。所有扩建或改造工程应符合相关法律法规，并承担相应的费用和责任。”3.场合：乙方租赁场地用于存放易燃易爆或危险品。补充条款：“乙方如需在租赁场地存放易燃易爆或危险品，必须提前向甲方报备，并采取必要的安全措施。未经甲方书面同意，乙方不得在场地内存放此类物品。”4.场合：乙方计划在租赁场地进行高噪音作业。补充条款：“乙方在进行可能产生高噪音的作业时，应提前通知甲方，并采取适当措施减少对周边环境和邻居的影响。如甲方或周边邻居提出合理投诉，乙方应立即调整作业时间或采取其他措施。”合同所需附件列表：1.场地平面图：详细标注租赁场地的位置和面积。2.租赁场地权属证明：证明甲方对租赁场地的合法所有或使用权。3.乙方营业执照副本：证实乙方的合法经营资质。4.安全评估报告：若乙方从事的