离婚房产分割的协议书范本2024年

离婚房产分割的协议书范本2024年合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房产基本情况1.1房产位于：__________，房产证编号：__________。1.2房产性质：__________，建筑面积：__________平方米。1.3房产所有权：甲乙双方共同共有。第二条房产分割方案2.1甲方同意将房产的_______%份额转让给乙方。2.2乙方同意支付甲方转让款人民币：_______元（大写：_______元整）。2.3乙方在收到甲方办理过户手续的完整材料之日起_______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条过户手续3.1甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证、户口本等相关证件。3.2乙方应协助甲方办理过户手续，包括但不限于提供身份证、户口本等相关证件。3.3过户费用由双方按照各自承担的房产份额比例分担。第四条房产分割后的权益4.1房产分割后，甲乙双方对各自拥有的房产份额享有独立的所有权、使用权、收益权、处置权等权益。4.2甲乙双方应保证各自拥有的房产份额不受第三方主张权利的干扰。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（男方）：__________签名/盖章：__________日期：__________乙方（女方）：__________签名/盖章：__________日期：__________见证人（如有）：__________签名/盖章：__________日期：__________特此证明，本协议系甲乙双方真实意愿表示，内容合法、有效。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于归档和追溯。2.基本信息准确：甲乙双方及房产信息需准确无误，以避免后续纠纷。3.分割方案明确：房产的分割比例、转让款金额、支付期限等需具体明确。4.过户手续：明确过户责任和费用分担，确保双方履行义务。5.权益保障：分割后双方权益的界定，保障各自权益不受侵害。6.争议解决方式：提前约定争议解决途径，降低未来纠纷解决成本。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.诉讼：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：2.转让款：指一方将房产份额转让给另一方时，另一方应支付给对方的款项。3.过户手续：指将房产从一方名下转移到另一方名下的法律程序。4.独立所有权：指权利人对自己拥有的房产份额享有完全的所有权，不受他人干涉。5.补充协议：指在原协议基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议，与原协议具有同等法律效力。6.管辖权：指法院对案件进行审判的权限，通常以案件性质、金额大小等因素确定。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方子女即将成年，需考虑子女居住权及未来权益。补充条款：考虑到子女的成长和生活需求，甲乙双方同意在房产分割后，为子女保留居住权至其成年或完成学业。在此期间，子女有权无偿居住在指定房间内。2.场合：房产存在贷款，尚未完全偿还。补充条款：鉴于房产尚有贷款未清，甲乙双方约定，在分割房产前，应先协商解决贷款问题。如乙方愿意承担贷款，甲方应协助乙方办理贷款转移手续。3.场合：双方中的一方计划将房产份额作为投资或赠与他人。补充条款：如甲乙任何一方计划将房产份额用于投资或赠与，应提前通知对方，并征得对方同意。若对方不同意，则不得进行相关操作。4.场合：房产分割后，一方希望保留对房产的管理权。补充条款：若乙方希望保留对房产的管理权，甲乙双方可协商确定管理权的具体内容，并书面约定。管理权不得影响另一方的所有权和使用权。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.银行账户信息（用于支付转让款）5.贷款合同复印件（如有）6.子女成年证明或学业证明（如有）7.其他与房产分割相关的证明文件或协议如果你和你的伴侣有孩子，而且他们还在上学或者未成年，你们可能得考虑给他们留个地方住，直到他们长大或者完成学业。这时候，你们可以在合同里加一条，说好给孩子保留居住权。另外，如果你们的房子还有贷款没还清，那就得先解决贷款问题。比如说，如果一方愿意接手贷款，另一方就得帮忙把贷款转到他的名下。还有些情况，可能一方想拿自己的那份房产去投资或者送给别人，这时候就得提前通知另一方，并且得到对方的同意。如果一方想在分割后还保留对房子的管理权，那也得商量好，写