2024年商品房销售合同模板

2024年商品房销售合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：_____________营业执照号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：_____________地址：_________________联系电话：_____________一、商品房基本情况1.1商品房名称：_________________1.2商品房地址：_________________1.3商品房性质：_________________1.4商品房用途：_________________1.5商品房结构：_________________1.6商品房面积：_________________1.7商品房产权状况：_______________二、商品房价格及支付方式2.1商品房总价：人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式：现金、转账、按揭贷款等，具体支付方式双方协商确定。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方。2.4乙方按揭贷款的，应按贷款银行的要求提供相关资料，并在规定时间内办理完毕贷款手续。三、交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前，将商品房交付给乙方。3.2乙方应对商品房进行验收，确认无质量问题后进行支付。3.3若乙方对商品房有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。四、产权转移及登记4.1甲方应协助乙方办理商品房产权转移手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。4.2乙方应在办理产权转移手续时，按照国家相关规定支付相关费用。4.3产权转移完成后，乙方应向甲方支付剩余购房款。五、违约责任5.1甲方如未按约定时间交付商品房，应按乙方已付款的__%支付违约金；如乙方未按约定时间支付购房款，应按未付款的__%支付违约金。5.2甲方如交付的商品房存在质量问题，应按乙方已付款的__%支付违约金，并负责修复或更换。5.3任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。7.2双方应妥善保管与合同相关的文件和资料，未经对方同意不得向第三方泄露。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于双方及相关部门追溯和管理。2.商品房基本情况：详细填写商品房的所有信息，包括名称、地址、性质、用途、结构、面积和产权状况，确保信息的准确无误。3.价格及支付方式：明确商品房总价、支付方式及时间节点，避免日后因金额或支付方式产生纠纷。4.交付及验收：约定明确的交付时间和验收流程，保障双方权益。5.产权转移及登记：明确双方在产权转移过程中的责任和义务，确保产权顺利过户。6.违约责任：明确违约责任和违约金比例，保障双方利益。7.争议解决：约定争议解决方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：指当事人违反合同义务，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。3.产权转移：指房地产权利人将其拥有的房地产权利转移给他人的行为。4.民事权利义务：指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。5.法律诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出裁判的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：夫妻共同购房“甲方和乙方为夫妻关系，共同出资购买本商品房。若双方离婚或一方去世，商品房产权按双方实际出资比例进行分割，或按照双方另行签订的财产分割协议执行。”2.应用场合：子女为父母购房“乙方购买本商品房是出于对甲方父母的孝敬，甲乙双方同意，在甲方父母生前，乙方有权居住使用该商品房，但不得未经甲方父母同意擅自处置房产。”3.应用场合：投资购房“乙方购买本商品房作为投资用途，甲乙双方同意，在合同履行期间，如乙方需要转让房产，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。”4.应用场合：共有产权“甲乙双方为共有产权人，共同承担商品房的维修、保养等费用。如一方欲转让其共有产权份额，另一方有优先购买权。”合同所需附件列表