商铺租赁合同书撰写指南

合同编号：__________商铺租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______（根据实际情况填写，如：餐饮、零售、办公等）二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付商铺装修费用、违约金等相关费用。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方需改变商铺用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生、整洁。五、维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施设备损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。八、其他约定8.1甲乙双方在签订合同时，应提交相关证件和资料，如身份证、营业执照等。8.2租赁期内，乙方的经营活动不得影响甲方及其他商户的正常经营。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺的权属清晰，无任何权利争议，否则应承担由此引发的全部责任。2.乙方在签订合同时，应准确提供相关身份和经营资质证明，否则应承担相应法律责任。3.租金调整、合同续签等事项应在合同中明确约定，避免后期纠纷。4.双方应严格遵守合同约定，如擅自变更合同内容，应承担违约责任。5.租赁期内，乙方应合法经营，如有违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。6.合同的签订、变更、解除等均应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在解决纠纷过程中，双方应保持冷静、理智，遵循法律规定和合同约定。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同纠纷的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.租赁期限：指乙方承租甲方商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的商铺使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或支付违约金等。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方在进行商场促销活动时，需提前向甲方申请，并获得甲方书面同意。甲方应保证商场的公共区域设施完好，确保乙方促销活动的顺利进行。2.节假日经营：乙方在节假日期间需延长营业时间的，应提前一周向甲方申请，并获得甲方书面同意。甲方应协助乙方在节假日期间提供充足的安保措施，确保乙方营业安全。3.商铺装修：乙方在进行商铺装修时，应遵守甲方的装修规定，确保装修安全和质量。乙方装修完毕后，应向甲方提交装修验收申请，甲方应在五个工作日内完成验收。4.商铺转让：乙方如需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转让，并可能要求乙方支付转让费用。5.租金减免：如遇特殊情况（如自然灾害等不可抗力因素），导致乙方无法正常经营，乙方有权向甲方申请租金减免。甲方在收到乙