地铁站商铺租赁合同2024年

地铁站商铺租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条商铺信息1.2商铺结构：__________，设施设备：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，否则乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清相关费用，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变商铺结构及用途，不得从事违法经营活动。5.2乙方应遵守国家法律法规，按照甲方要求办理相关证照，确保经营活动合法、合规。5.3乙方在租赁期间应负责租赁物的安全、消防、卫生等事项，确保商铺的正常运营。第六条维修与养护6.1乙方在租赁期间应对租赁物进行正常维护，确保设施设备正常运行。6.2因使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2乙方未经甲方同意，擅自将租赁物转租、分租或以其他形式处置的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以明确合同的权利和义务主体。2.详细描述租赁物：合同中应详细描述商铺的位置、编号、面积、结构及设施设备等信息，以免日后因信息不准确产生纠纷。3.租赁期限与续租：明确租赁期限，同时规定续租的条件和程序，以保障双方合法权益。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付滞纳金的计算方式，以避免因支付问题产生纠纷。5.保证金：约定保证金的金额、退还条件及逾期退还的违约责任，以保障双方权益。6.商铺使用与维护：明确乙方在使用商铺过程中的权利和义务，包括合理使用、办理证照、安全、消防、卫生等事项。7.违约责任：约定双方在违约情况下的责任和违约金金额，以约束双方履行合同。8.争议解决：明确合同争议的解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指向他人提供租赁物的当事人。3.承租方：指使用出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用期限。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.保证金：指为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额。7.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。8.争议解决：指合同当事人因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若乙方计划在商铺内举办特殊活动，如节日庆典、促销活动等。"乙方在租赁期间如需举办特殊活动，应提前十五天向甲方提出申请，并提交活动方案。经甲方批准后，乙方应确保活动安全、合法，并承担由此产生的所有费用及责任。"2.场合：若商铺所在地铁站进行大规模维修或施工，影响乙方正常经营。补充条款：可以添加如下条款："如因地铁站维修或施工导致乙方无法正常经营，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况给予乙方相应的租金减免或合同延期。"3.场合：若乙方计划对商铺进行装修改造。"乙方如需对租赁物进行装修改造，应提前一个月向甲方提交书面申请，并提交详细的装修方案。经甲方同意后，乙方应按照相关法律法规及甲方的要求进行装修，并确保装修后的商铺符合安全标准。"4.场合：若乙方在租赁期间需要增加或更换商铺内的设备。补充条款：可以这样写："乙方在租赁期间如需增加或更换设备，应提前通知甲方，并确保新增设备符合安全、消防等相关规定。甲方应在合理期限内给予回复，不