商铺租赁定金合同协议范本2024年

商铺租赁定金合同协议范本2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________商铺地址：__________商铺面积：__________第一条商铺租赁1.1甲方同意将上述商铺出租给乙方，乙方同意租赁上述商铺。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方租赁商铺的目的为__________，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。第二条定金2.1乙方应在签订本合同时向甲方支付定金，定金金额为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2定金作为乙方租赁商铺的诚意金，如乙方未能按照本合同的约定履行租赁义务，甲方有权没收定金。2.3如乙方按照本合同的约定履行租赁义务，定金将在租赁期满后无息退还给乙方。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元/月（大写：____________________元整/月）。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应按照约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺具备乙方正常经营所需的条件。4.3乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法经营活动。4.4乙方应遵守国家法律法规，按照甲方的要求合理使用商铺，确保商铺安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____元（大写：____________________元整）。5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________见证人（如有）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.主体信息：双方应提供准确的名称、地址、法定代表人和联系电话，以便在合同执行中能够有效沟通和送达通知。3.商铺信息：明确商铺的地址和面积，以及租赁用途，避免日后因信息不准确或不完整引起的纠纷。4.定金：定金的数额、支付方式和退还条件应在合同中明确规定。5.租金及支付方式：租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金比例应明确，以避免支付争议。6.权利义务：双方的权利和义务应具体明确，包括商铺的使用条件、维修责任等。7.违约责任：明确违约金的计算方式和承担责任的条件。8.争议解决：应约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院作为诉讼管辖法院。9.其他约定：对于合同中未涉及但双方认为重要的其他事项，也应予以明确。解决办法：协商：合同执行过程中出现的问题，应通过友好协商解决。调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。诉讼：作为的解决办法，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：定金：是指一方为确保合同的履行，向对方预先支付的一定数额的金钱。具有担保的性质。租金：是指承租方因使用出租方的财产而支付的对价。违约金：是指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的预定赔偿金额。不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。诉讼：是指合同一方将争议提交法院，通过司法程序解决争议的行为。调解：是指由第三方居中协调，帮助双方达成和解协议的一种非诉讼解决争议的方式。特殊场合与补充条款：1.文艺工作室入驻创意园区：特殊场合描述：艺术家或设计师租下商铺，打算在这里开设工作室，作为创意和交流的空间。补充条款：双方可协商在合同中增加关于艺术活动举办、展览布置等相关条款，比如“乙方有权在遵守园区规定的前提下，在商铺内举办艺术展览和相关活动，甲方应提供必要的支持。”2.餐饮业者在热门商圈开店：特殊场合描述：餐饮老板看中一个人流量大的商圈，想要租赁商铺开一家特色餐厅。补充条款：可以增加关于营业时间的协商条款，如“乙方在取得相关政府部门许可的前提下，可根据商圈特点适当调整营业时间，甲方应给予配合。”3.教育培训机构租用商铺办学：特殊场合描述：一家教育培训机构想要在商圈内租用商铺作为教学点。补充条款：可以增加关于安全与消防的特别条款，比如“乙方应确保商铺内的教学活动符合消防安全规定，并定期进行安全检查。”4.科技公司设立产品体验店：特殊场合描述：科技公司计划在繁华商业区设立一个产品体验店，以展示最新科技产品。补充条款：可以增加关于技术设备安装的条款，如“乙方有权在商铺内安装必要的展示设备，甲方应提供相应的电力支持。”附件列表：附件一：商铺平面图：详细标注商铺内部布局和尺