商铺终止合同协议书范本2024年

商铺终止合同协议书范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，现双方协商一致终止原合同，特订立本终止合同协议书。一、关于原合同的基本情况1.原合同编号：______________2.原合同签订日期：__________3.原合同租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。4.原合同租赁商铺地址：________________二、终止合同的原因（1）________________；（2）________________；（3）________________。三、终止合同的生效条件及时间1.本终止合同协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本终止合同协议书一式两份，甲乙双方各执一份。四、终止合同后的权利义务1.甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有），具体金额如下：（1）租金：____元；（2）押金：____元。2.乙方应在合同终止之日起____个工作日内将商铺交还给甲方，并保证商铺及附属设施设备完好无损。3.甲方有权在乙方退还商铺后进行验收，如发现有损坏或短缺，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。五、费用结算1.乙方应按原合同约定的方式，结清合同终止之日前所产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。2.甲乙双方确认，除本协议第四条第1款约定的退还租金及押金外，双方不再互付其他费用。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本终止合同协议书的约定，如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.由于不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议的签订，不代表甲方放弃追究乙方在原合同项下的任何权利。2.本协议的签订，不代表乙方放弃追究甲方在原合同项下的任何义务。甲方（盖章）：______________法定代表人（签字）：______日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：______日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即出租方和承租方应为具备完全民事行为能力的法人或自然人。一、注意事项：1.合同条款的明确性：确保所有条款清晰、明确，避免含糊不清的表述。解决办法：法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给承租方使用的法人或自然人。注意事项及解决办法：法律名词解释：1.出租方：法律名词：1.出租方：在法律上，出租方是指拥有财产所有权或使用权，并将该财产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。解决办法：1.民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的法律资格。2.合同终止：指合同双方通过协议或者根据法律规定，使合同的权利义务关系归于消灭。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应承担的法律责任。解决办法：确保在合同中明确争议解决的方式和地点。法律名词解释：上述即为一些关键的法律名词解释和注意事项，确保在合同中这些点都被妥善处理。特殊应用场合与补充条款：1.商铺装修改造：“鉴于乙方计划对商铺进行装修改造，甲方同意给予乙方____个月的装修期，装修期间租金按原合同租金的____%计算。”补充条款：装修条款：乙方有权在租赁期内对商铺进行装修改造，但必须提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。2.商铺转租：“乙方如需转租商铺，必须提前____天通知甲方，并取得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需承担原合同项下的所有责任和义务。”补充条款：转租条款：在租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得转租、分租或以任何方式让渡租赁权。合同附件列表：1.原租赁合同副本：确保双方都有原合同的副本，作为参考和记录。2.商铺平面图：展示商铺的具体布局和尺寸。3.装修改造方案：如果涉及装修，需要提供装修的具体方案和预算。1.那个原始的租约复印件：就是咱们最开始签的那个租约，得留着，以防万一。2.商铺的平面图：就是那个展示商铺长宽高和布局的图，方便咱们了解具体情况。1.租金支付凭证：所有的付款记录，确