物业委托合同范本2024年

物业委托合同范本2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。一、物业基本情况1.1甲方物业位于_______（具体地址），物业类型为_______（住宅、商业、办公等），建筑面积为_______平方米。1.2甲方对本物业享有合法的所有权或使用权，并已取得相关合法手续。二、委托事项（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业管理区域内环境卫生和绿化养护；（4）物业管理区域内的安全防范；（5）物业客户服务及特约服务；（6）其他双方约定的物业管理服务事项。三、委托期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，委托期限为_______年。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，应在本合同到期前_______日内与乙方签订新的委托合同。四、物业管理服务费用（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）停车费：_______元/车位·月；（3）其他服务费：_______元/项。4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的_______日前支付当季度的物业管理服务费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；（2）监督乙方履行物业管理服务职责；（3）配合乙方进行物业管理服务；（4）遵守物业管理区域内各项规章制度。5.2乙方的权利与义务（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理服务过程中发现的违法违规行为，及时向甲方及相关部门报告；（3）妥善保管甲方提供的资料和物品；（4）接受甲方及相关部门的监督和检查。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________注意事项：1.确认甲乙双方主体资格：确保甲方为物业所有权人或使用权人，乙方为具有物业管理资质的企业。解决办法：在签订合同前，要求双方提供相关资质证明文件和授权委托书。法律名词解释：物业所有权人：指对物业享有所有权的人，具有对物业的占有、使用、收益和处分权利。使用权人：指对物业具有使用权的人，通常指租赁或借用物业的人。2.明确物业基本情况：确保合同中物业的地址、类型、面积等信息准确无误。解决办法：实地考察物业，核对相关产权证明文件。物业地址：指物业具体所在地。物业类型：指物业的用途分类，如住宅、商业等。3.物业服务内容具体明确：避免因服务内容不明确导致的服务质量争议。解决办法：详细列举服务项目，明确服务标准。物业管理服务：指物业公司提供的对物业及设施设备的维护、管理等服务。4.委托期限合理：确保委托期限符合双方需求，避免期限过长或过短。解决办法：根据实际情况商定合理的委托期限。委托期限：指合同约定的甲方委托乙方提供物业管理服务的期限。5.物业服务费用合理：费用标准应符合市场行情，避免过高或过低。解决办法：参考当地物业服务收费标准，合理确定费用。物业管理费：指业主或使用权人支付给物业公司的管理服务费用。6.违约责任明确：明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方权益。解决办法：在合同中详细规定违约责任和违约金的计算标准。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。1.特殊情况：如果物业里有老人或者小孩比较多，可能需要特别的关爱和服务。补充条款：2.特殊情况：如果物业是高层建筑，那么安全防护措施就需要特别重视。补充条款："鉴于本物业为高层建筑，乙方应加强电梯安全检查，定期维护消防设施，并开展高空抛物宣传活动，确保业主生命财产安全。"3.特殊情况：如果物业内设有健身房、游泳池等公共设施。补充条款："乙方负责维护和管理健身房、游泳池等公共设施，确保其正常开放，并对使用规则进行明确，保障业主的权益。"附件列表：1.物业产权证明：这个文件用来证明甲方对物业的所有权或使用权。2.乙方物业管理资质证书：证明乙方有资格提供物业管理服务。3.物业管理区域平面图：展示物业管理的具体范围和区域。4.物业服务内容和标准清单：详细列出乙方需要提供的服务内容和应达到的标准。5.物业费用收费依据和标准：明确物业费用的收取标准和依据。物业产权证明：就是那个能证明这个物业是甲方的东西，得有这个文件我们才心里有底。乙方物业管理资质证书：这个证书说明乙方是专业