房屋租赁合同!12月132024年

房屋租赁合同!12月132024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年12月13日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月租金支付日之前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，经协商一致后，签订解除协议。6.2在租赁期内，如甲方出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.核实房屋产权：确保甲方为房屋合法产权人，无权属纠纷。2.明确租赁期限：注意合同中租赁开始与结束的具体日期。3.租金支付：按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.押金条款：了解押金的退还条件和流程。5.维修责任：区分因正常使用和不当使用造成的维修责任。6.合同变更与解除：遵守提前通知期限，协商一致后进行变更或解除。7.违约责任：明确违约行为的法律后果。解决办法：1.查验房产证等相关法律文件，确认甲方产权。2.在合同中明确租赁期限，并设置提醒以避免遗漏。3.按照合同约定的支付方式和时间支付租金。4.在合同中详细规定押金的退还条件和程序。5.双方对房屋及附属设施的状况进行书面确认，作为日后维修责任的依据。6.任何变更或解除合同的行为都应书面通知对方，并经双方协商一致。7.在合同中明确违约责任，必要时可诉诸法律途径解决。法律名词解释：甲方：合同中的出租方，指拥有房屋产权并将其出租的个人或单位。乙方：合同中的承租方，指租赁并使用甲方房屋的个人或单位。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定比例额外支付的费用。押金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额的钱款。维修责任：指合同双方对房屋及附属设施维护修理的义务。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。1.场合：如果乙方是有小孩的家庭，可能需要改造房屋以适应儿童需求。补充条款：乙方在征得甲方同意后，可以对房屋进行适当改造，以适应儿童成长需求。改造费用由乙方承担。特殊场合补充：小孩改造：乙方若需要对房屋进行儿童安全相关的改造，甲方应予以配合。2.场合：乙方的工作性质导致作息时间不规律，可能会影响邻居。补充条款：乙方应确保其生活习惯不影响邻里安宁，如有投诉，乙方需及时调整。补充条款：作息时间：乙方需保证不影响邻里，如有作息问题，需及时调整。3.场合：乙方需要养宠物。补充条款：乙方饲养宠物应遵守相关法律法规，并确保宠物不损害房屋及邻里关系。补充条款：宠物饲养：乙方养宠物需确保无损害，并获得甲方同意。附件列表：1.房屋产权证明复印件（甲方提供）2.身份证复印件（甲乙双方提供）3.宠物相关证明（如有宠物，乙方提供）4.房屋现状照片（甲乙双方确认）房产证复印件：甲方