餐饮经营合同2024年

餐饮经营合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁场地及用途1.1甲方同意将其位于_______（具体地址）的餐饮场地出租给乙方，场地面积为_______平方米。1.2乙方租赁上述场地仅限于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米·月，总计为_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金于当月_______日前支付至甲方指定的银行账户。四、保证金及违约金4.1本合同签订后，乙方应在_______日内向甲方支付保证金_______元。4.2乙方在租赁期间如发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用场地。（2）负责场地的日常维护和管理。（3）在租赁期内，甲方不得无故收回场地。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地结构和用途。（2）按时支付租金及保证金。（3）遵守国家法律法规，合法经营。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________附加条款：1.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.乙方在租赁期间如需对场地进行装修，应提前征得甲方书面同意，并确保装修符合相关法律法规要求。3.乙方在租赁期间应自行承担水、电、燃气等费用。4.甲方有权对乙方经营情况进行检查，乙方应予以配合。注意事项：1.确保合同内容符合相关法律法规，避免出现无效条款。2.明确租赁场地的具体地址和面积，确保双方对租赁范围无异议。一、注意事项及解决办法：1.注意合同条款的明确性：确保租金、保证金、租赁期限等关键条款清晰明确，避免因模糊不清产生纠纷。关键词语法律名词解释：明确性：指合同条款表述清楚、具体，不含有歧义。2.注意合同变更、解除条件的合理性：确保变更、解除合同的条件合理，防止一方滥用权利。法律名词解释：变更：指合同当事人对合同内容的修改。解除：指合同当事人提前终止合同效力的行为。3.注意纠纷解决方式的选择：明确选择诉讼或仲裁等纠纷解决方式，便于双方在发生纠纷时快速解决。争议解决：指合同当事人在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.注意合同双方的签字盖章：确保合同双方签字、盖章齐全，保证合同的法律效力。签字：指合同当事人或其代表在合同上亲笔签名。盖章：指合同当事人或其代表在合同上加盖公章或合同专用章。5.保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的金钱担保。6.违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定金额的金钱赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。1.特殊场合：节假日营业补充条款：考虑到节假日客流增加，乙方在节假日期间需要延长营业时间，甲方应予以支持，并协助乙方处理可能出现的物业管理问题。如果赶上春节、国庆这种大节日，店里想多开几个小时，甲方得帮忙协调一下物业，确保水电啥的都正常。2.特殊场合：场地扩建或改造补充条款：若乙方因业务发展需要，对租赁场地进行扩建或改造，双方应就扩建或改造的具体方案进行协商，并签订相应的补充协议。如果乙方想扩大经营，需要装修或者扩建，咱们得坐下来好好聊聊具体怎么弄，然后签个额外的协议明确一下。附件列表：1.场地平面图：