个人房屋带车库买卖合同书2024年

个人房屋带车库买卖合同书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋及车库基本情况1.1房屋位于_______省/市/区/县，具体地址为：__________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2车库位于房屋附近，具体位置为：__________，建筑面积为_______平方米，车库所有权证号为_______。第二条交易价格2.1乙方同意购买甲方所拥有的房屋及车库，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账、等）。第三条交付及过户3.1甲方应保证房屋及车库在交付乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋及车库的所有权过户给乙方。过户费用由_______（甲方/乙方）承担。3.3乙方在接收房屋及车库后，应按照国家相关规定，及时办理入住手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋及车库的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，否则应承担相应法律责任。4.2乙方在购买房屋及车库后，有权按照国家相关政策进行装修、使用、出租、出售等。4.3乙方应按照合同约定的付款时间及时支付购房款，逾期未付的，应承担违约责任。4.4乙方在接收房屋及车库后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2若因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担损失赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋及车库所有权证的真实性和有效性，确保甲方为合法所有权人。2.交易价格：合同中的交易价格应明确无误，双方应就价格达成一致，并在合同中明确记载。3.付款方式：合同中应明确约定付款方式和期限，乙方应按照约定的方式及时支付购房款。4.过户手续：甲方应按照约定的时间办理过户手续，乙方应配合提供必要的文件和信息。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式，如协商和诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如发现权属问题，乙方有权要求甲方在规定时间内清除瑕疵，否则可解除合同并要求赔偿。2.付款争议：如乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定采取必要措施。3.过户问题：如甲方未按约定办理过户，乙方有权要求甲方在规定时间内完成过户，或解除合同并要求赔偿。4.违约处理：发生违约时，双方应按照合同约定的违约责任进行处理，必要时可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：1.权属瑕疵：指房屋及车库的所有权存在争议或不完整的情况，可能影响交易的安全性和有效性。2.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约而造成的损失。3.解除合同：指在合同履行过程中，因特定条件成就，一方或双方依据法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。4.诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向法院提起的法律程序，通过司法途径解决争议。5.过户：指房地产权属转移登记，将房屋及车库的所有权从卖方转移到买方的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，双方可协商指定第三方代理过户事宜，具体条款如下：“若甲乙双方因距离原因无法亲自办理过户手续，双方同意指定_______（第三方代理机构名称）作为代理人，代为办理房屋及车库的过户手续，相关费用由_______（甲方/乙方）承担。”2.应用场合：房屋带租约出售补充条款：如果房屋目前处于出租状态，双方需就租约事宜进行约定，具体条款如下：“甲方确认房屋目前处于出租状态，租约至_______年_______月_______日终止。乙方同意在购买房屋后，继续履行现有租约，直至租约自然结束。租客权益不受本次交易影响。”3.应用场合：房屋维修基金补充条款：对于房屋维修基金的处理，双方需明确责任，具体条款如下：“甲方保证房屋维修基金账户内有足额资金，且账户内的资金将随房屋一并转移给乙方。若维修基金不足，甲方应在过户前补足，或由乙方在接收房屋后一次性支付差额。”合同所需附