最简单的店面转让合同范本2024年

最简单的店面转让合同范本2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条转让店面的基本情况1.1转让店面的名称：__________1.2转让店面的地址：__________1.3转让店面的性质：__________1.4转让店面的面积：__________平方米1.5转让店面的用途：__________第二条转让价格及支付方式转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让款的方式如下：（1）乙方在合同签订之日支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行合同的诚意金。（2）乙方在合同约定的交割日期前支付剩余的转让款，具体金额及支付方式由双方协商确定。第三条转让店面的交付及交接3.1甲方应在合同约定的交割日期前将转让店面交付给乙方，并办理完毕相关的交付手续。3.2乙方在接收转让店面时，应认真检查店面的现状，确认店面的实际情况与甲方描述的一致。（1）转让店面的房产证、土地使用权证等相关权属证明；（2）转让店面的租赁合同、经营许可证等相关经营手续；（3）转让店面的设备清单、财产清单等相关资料。第四条转让店面的权益及义务4.1甲方承诺，在转让店面交付乙方后，甲方不再享有转让店面的任何权益，乙方成为转让店面的合法拥有者。4.2乙方在受让转让店面后，应按照甲方提供的经营手续继续合法经营，并承担相应的法律责任。4.3乙方在经营转让店面期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2如甲方未能按照约定时间、质量标准交付转让店面，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为转让价格的______%。5.3如乙方未能按照约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权利确认：在签订合同前，甲方必须确保自己是转让店面的合法拥有者，并拥有完整的所有权和处置权。2.信息真实：双方应确保提供的所有信息，包括但不限于店面情况、权属证明、经营手续等，均为真实、准确、完整。3.合同条款：合同中的条款应当明确、具体，包括转让价格、支付方式、交付及交接流程、双方的权益与义务等。4.违约责任：双方应清楚了解违约责任的具体内容，包括违约金的比例和计算方式。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决的途径和方式，例如友好协商或诉讼。解决办法：1.权利瑕疵：如发现甲方并非转让店面的合法拥有者，乙方有权要求解除合同或追究甲方的法律责任。2.信息不实：如任何一方提供的信息不实，另一方有权要求赔偿因此产生的损失。3.条款不清：若合同条款存在歧义或不明确，双方应通过协商或法律途径进行澄清和解释。4.违约处理：一旦出现违约情况，双方应按照合同约定的违约责任条款进行处理，必要时可诉诸法律。5.争议处理：如双方无法通过友好协商解决争议，应按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同（Contract）：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的协议。权属证明（TitleDeeds）：证明某一财产权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。违约金（LiquidatedDamages）：双方事先约定的，在违约情况下，违约方应支付给对方的一定数额的金钱。民事责任（CivilLiability）：因违反民事义务而应承担的法律后果，包括赔偿损失、支付违约金等。诉讼（Litigation）：通过法院解决争议的法律程序。管辖权（Jurisdiction）：法院对案件进行审理和裁判的权力和职责范围。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果转让店面位于旅游旺季的热门景区，生意特别红火。补充条款：“考虑到转让店面位于旅游旺季的热门景区，双方同意在合同中加入一条：甲方应提供最近三年的营业额数据，乙方有权在接手后继续享有甲方在此期间积累的商誉和客户资源。”2.场合：如果转让店面涉及到特定的特许经营权或品牌代理权。补充条款：“由于转让店面享有特定的特许经营权或品牌代理权，双方同意补充一条：甲方应确保乙方在接手店面后，能够继续合法使用该特许经营权或品牌代理权，并且提供必要的支持和培训。”3.场合：如果转让店面位于即将进行城市改造的区域。补充条款：“鉴于转让店面所在区域即将进行城市改造，双方同意增加一条：如因政府规划或城市改造需要，导致店面无法继续经营，乙方有权要求甲方退还部分或全部已支付的转让款。”4.场合：如果乙方是首次创业，对经营风险不够了解。补充条款：“考虑到乙方是首次创业，双方同意在合同中加入一条：甲方应向乙方提供经营转让店面的经验和指导，包括但不限于市场分析、经营策略等，以帮助乙方更好地适应市场。”合同所需附件列表：1.转让店面的房产证复印件2.转让店面的土地使用权证复印件3.转让店面的租赁合同复印件4.转让店面的经营许可证复印件5.转让店面的设备清单6.转让店面的财产清单7.转让店面的最近三年营业额