2024年学校食堂摊位租赁合同书

2024年学校食堂摊位租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________学校乙方（承租方）：__________第一条租赁标的1.1甲方出租给乙方的食堂摊位位于__________学校食堂__________层，摊位编号为__________，摊位面积约为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后，无息退还乙方保证金。4.3如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金，不足部分乙方应在接到甲方通知后七日内补足。第五条使用要求5.1乙方应按照甲方提供的摊位用途进行经营活动，不得擅自改变摊位用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保食品安全，不得经营假冒伪劣、过期变质食品。5.3乙方应按照甲方的要求，做好摊位内部的卫生、安全工作，确保摊位内外环境整洁。第六条维修责任6.1甲方负责对租赁场地进行日常维护，确保场地及附属设施的正常使用。6.2乙方在使用过程中，如发现场地及附属设施损坏，应及时通知甲方维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第七条解除合同7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，情节严重，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.租赁标的明确：明确租赁的摊位位置、编号和面积，避免歧义。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，注意期限的合理性和合法性。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.保证金：明确保证金的金额、退还条件和扣除情形。6.使用要求：乙方需遵守的经营活动要求和食品安全标准。7.维修责任：区分甲方和乙方在维修方面的责任和义务。8.解除合同：规定合同解除的条件和违约责任。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释出租方：拥有租赁物品或场地所有权，将其出租给他人使用的个人或单位。承租方：支付租金，使用出租方提供的物品或场地的个人或单位。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。租金：承租方为使用出租方的物品或场地而支付的对价。保证金：为确保合同履行，承租方在合同开始时向出租方支付的一定数额的钱。违约金：合同一方未履行合同义务时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。争议解决：在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力的时间点。特殊应用场合及补充条款1.学校食堂招标会：学校可能会定期举行食堂摊位的招标会，吸引新的承租方。补充条款：甲方应在招标会上明确摊位租赁的相关条件，并提供详细的摊位信息，确保乙方在充分了解情况后做出决策。2.节假日与学生活动高峰期：学校在重大节日或活动期间，食堂客流量可能会大幅增加。补充条款：在重大节假日或学校活动期间，乙方可以根据实际情况适当调整营业时间，但需提前与甲方协商一致。3.食品安全事故应急：在发生食品安全事故时，需要有一套快速响应机制。补充条款：乙方必须制定食品安全事故应急预案，并在事故发生时及时报告甲方，共同采取应急措施。4.环保与健康要求：学校可能会对食堂摊位的环保和健康标准有特殊要求。补充条款：乙方应遵守学校关于环保和健康的相关规定，确保经营过程中不对环境和学生健康造成影响。5.摊位装修与改造：乙方可能需要对租赁的摊位进行装修或改造以适应经营需要。补充条款：乙方如需对摊位进行装修或改造，必须提前向甲方提交方案，并