正规住宅房屋买卖合同范本2024年

合同编号：____________正规住宅房屋买卖合同范本2024年甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出售房屋坐落于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。2.该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同约定的过户日前，将该房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方权利和义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方保证该房屋在交易过程中不存在租赁、抵押等限制交易的情况。3.甲方应按照本合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。五、乙方权利和义务1.乙方按照本合同约定的价格和方式支付购房款。2.乙方不得以任何理由拖延或拒绝接收房屋。3.乙方应按照国家相关规定，按时足额缴纳房屋交易税费。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：________________元整）。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确保房屋产权清晰，无法律纠纷；2.核实房屋是否存在租赁、抵押等限制交易的情况；3.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间；4.确认房屋交付及过户的时间、方式；5.明确违约责任及违约金的计算方式；6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，确保产权清晰；2.通过不动产登记部门查询房屋是否存在限制交易的情况；3.在合同中详细约定价格、支付方式、时间等条款，避免后续纠纷；4.约定合理的交付及过户时间，确保双方权益；5.在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，以备不时之需；6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：1.不动产：指土地、建筑物和其他在地上定着物；2.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权利归属明确，无争议；3.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保；4.过户：指将房屋所有权、土地使用权从一方转移至另一方的过程；5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任；6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。场合一：卖方需要时间处理房屋内个人物品应用场合：甲方的房子里有很多个人物品，需要一些时间来整理和搬离。补充条款：鉴于甲方在房屋内尚有部分个人物品需要整理，甲乙双方协商一致，同意给予甲方_______个月的宽限期。在此期间，甲方应尽快处理完毕，并将房屋交付给乙方。场合二：买方需要分期支付房款应用场合：乙方可能无法一次性支付全部房款，需要分期支付。补充条款：考虑到乙方的资金安排，甲乙双方同意，乙方可以分_______期支付房款，每期支付人民币_______元，一期支付日期不迟于_______年_______月_______日。附件列表：1.房屋所有权证复印件——这个证明房子是甲方的重要文件。2.土地使用权证复印件——这个证明土地使用权的文件也很关键。3.甲方身份证复印件——需要确认卖方身份的文件。4.乙方身份证复印件——同样，需要确认买方身份的文件。场景一：如果甲方家里真的有很多“老古董”需要搬走，咱们可以理解一下，给他们点时间。场景二：买房嘛，有时候手头资金不一定那么宽裕，分期付款