商铺中介租赁合同模板2024年

商铺中介租赁合同模板2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（中介方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，丙方提供中介服务事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址）：____________1.2商铺面积：________平方米。1.3商铺产权证号：____________1.4商铺用途：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元/年（小写）：____元。3.2乙方支付租金的方式为：____________（一次性支付/分期支付）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、中介服务费用5.1乙方同意支付给丙方中介服务费人民币（大写）：____元（小写）：____元。5.2乙方支付中介服务费的时间为：____________六、商铺使用及维修6.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。6.2商铺的维修及日常保养由乙方负责，但因自然损耗造成的维修除外。七、权利义务7.1甲方保证商铺出租权合法有效，不得无故收回商铺。7.2乙方应按约定用途使用商铺，不得转租、分租或与他人合租。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______丙方代表（签字）：______签订日期：____年__月__日附件：1.商铺平面图2.甲方产权证明文件3.乙方身份证明文件4.丙方中介服务资质证明文件注意事项：1.确认甲方的出租权利：确保甲方是商铺的合法所有者，有权进行出租。2.明确租赁期限：租赁的具体起止时间需清晰规定，避免日后争议。3.租金和支付方式的明确：租金的数额、支付方式和时间应在合同中详细说明。4.押金的合理规定：押金的数额、退还条件和时间应在合同中明确。5.中介服务费用的协商：中介费用的数额及支付时间应由三方协商一致。6.商铺使用及维修责任：明确乙方的使用义务和维修责任，避免使用不当造成的损害。7.违约责任的规定：对违约情形和违约责任要有明确具体的规定。8.争议解决方式：选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：签订合同前，甲方应出示商铺产权证明，乙方和丙方应进行核实。在合同中详细列明租赁期限，并对续租条款进行说明。对于租金支付，可约定固定的支付日期和方式，并在合同中写明。押金的处理应在合同中明确，包括退还条件和时间。中介服务费用应合理，且在合同中列明支付时间点。在合同中明确商铺的使用和维修责任，对可能发生的损害作出预判。对于违约责任，应具体到可能的违约情形和对应的赔偿责任。争议解决条款应明确，选择便于执行和监督的解决方式。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有商铺所有权或使用权，并将商铺租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：支付租金，从出租方那里取得商铺使用权的自然人、法人或其他组织。中介方（丙方）：为租赁双方提供中介服务，并收取服务费用的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将商铺租给承租方使用的具体时间期限。押金：为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，导致合同目的不能实现所应承担的法律责任。争议解决：指合同各方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和方法。场合一：商铺用于餐饮业特殊条款：“鉴于乙方将商铺用于餐饮经营，乙方同意采取一切必要措施，包括但不限于安装油烟净化设备和隔音设施，确保经营活动不干扰周边环境和居民生活。若因乙方原因导致环境污染或噪音扰民，乙方应承担全部责任。”场合二：商铺需要进行装修特殊条款：“乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修不得破坏商铺主体结构，且应符合相关安全规定。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，否则甲方有权扣除相应押金。”场合三：商铺租赁期间涉及节假日特殊条款：“租赁期间如遇国家法定节假日，乙方有权根据实际经营需要调整营业时间，但应确保遵守相关法律法规。租金计算不受节假日影响，按合同约定执行。”附件列表：1.商铺平面图：这个图纸可以帮助乙方更好地了解商铺的结构和布局。2.甲方产权证明文件：确保甲方有权出租，乙方也需要安心。3.乙方身份证明文件：确认乙方的身份，保证合同的合法性。4.丙方中介服务资质证明文件：证明丙方有资格提供中介服务。商铺的平面图：这样