2024年二手房转让合同范文

”2024年二手房转让合同范文合同编号：____________甲方（卖方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房产基本信息1.该房产证载地址为：_______市_______区_______路_______号。2.房产证号：____________。3.建筑面积：_______平方米。4.房屋结构：_______。5.土地使用年限：自_______年_______月至_______年_______月。二、房产转让价格及支付方式1.该房产转让总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整）。（2）剩余房款人民币_______元（大写：__________________________元整），乙方向甲方支付方式为：_______（一次性付款/分期付款）。①_______年_______月_______日前支付人民币_______元；②_______年_______月_______日前支付人民币_______元；③_______年_______月_______日前支付人民币_______元。三、房产交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房产及相关证件交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题，如有上述问题，甲方承担全部责任。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证该房产真实性、合法性，并按约定时间交付房产。（2）协助乙方办理房产过户手续。（3）在房产过户前，维护该房产的完整、安全，不得损坏或拆除房产内的设施。2.乙方权利义务：（1）按照约定时间支付房款。（2）在接收房产后，按照约定用途使用房产，不得擅自改变房屋结构。（3）承担过户后的房产维修、保养等费用。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产转让总价的_______%。2.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房产转让总价的_______%。3.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并向乙方追讨违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.该房产产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件注意事项：1.确认房产信息无误：在签订合同前，双方应核实房产的地址、面积、产权等基本信息，确保与房产证载信息一致。一、注意事项及解决办法：1.注意房产产权清晰：确保房产无抵押、查封等法律问题。解决办法：办理合同前，进行房产产权调查，要求甲方提供房产无抵押、查封等相关证明。1.产权证：指证明房产所有权、使用权及其他物权属的法律凭证，是房产过户的重要依据。2.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。4.逾期交付违约金：指在合同约定的交付期限内，卖方未按期交付房产，按照合同约定向买方支付的违约金。5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.产权调查：指在房产交易前，对房产的权属、抵押、查封等情况进行的调查，以确认房产是否存在法律问题。特殊场合与补充条款：1.房产有租客的情况补充条款：由于该房产目前有租客居住，甲方需在合同中承诺在过户前与租客协商解决租赁问题，并确保不影响乙方入住。补充条款示例："甲方保证，在房产过户之前，将妥善处理与现有租客的租赁关系，确保乙方能够在过户后顺利入住。"2.房产存在维修或翻新需求补充条款：如果房产需要维修或翻新，可以约定由哪一方负责，并明确维修翻新的费用和时间。补充条款示例："经双方协商，甲方同意在过户前对房产进行必要的维修和翻新，确保房产处于适宜居住的状态，并承担相应的费用。"3.乙方需要贷款购房补充条款：如果乙方需要贷款购房，可以约定若贷款不成功时的处理方式。补充条款示例："若乙方因贷款原因无法按期支付房款，甲方同意给予乙方一定的宽限期，宽限期为_______天。"附件清单：1.房产证复印件——用来证明房子的“身份证”哦。2.甲方身份证复印件——卖方的大头照和基本信息都在这。3.乙