房屋预售买卖合同2024年

房屋预售买卖合同2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______鉴于卖方是_______（项目名称）项目的开发商，拥有该项目土地使用权及开发建设权，并已取得相关政府部门的批准，同意将该项目的预售房屋出售给买方；鉴于买方愿意购买卖方开发的_______（项目名称）项目的预售房屋；第一条项目及房屋基本信息1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3房屋基本信息：房屋座落：_______房屋结构：_______房屋用途：_______建筑面积：_______户型：_______第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：买方同意购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：（1）买方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）买方应在_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%。（3）买方应在_______年_______月_______日前支付房屋总价款的剩余款项。第三条交付及验收3.1交付期限：卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。（1）房屋结构安全、设施设备齐全、装修质量合格；（2）房屋内部配套设施及公共部位、公共设施设备符合国家相关标准；（3）房屋所在小区环境整洁、绿化达标。3.3验收程序：买方应在收到房屋交付通知之日起_______日内，按照本合同约定的验收标准进行验收。验收合格的，双方办理交付手续；验收不合格的，买方有权要求卖方进行整改，直至达到验收标准。第四条权属转移4.1房屋所有权转移：买方按照本合同约定的付款方式支付完毕房屋总价款后，卖方应协助买方办理房屋所有权转移手续。4.2权属证明文件：卖方应向买方提供房屋所有权证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。第五条违约责任5.1卖方违约责任：（1）卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款_______的违约金；（2）卖方未按约定标准交付房屋的，应承担整改费用及买方因此遭受的损失。5.2买方违约责任：（1）买方未按约定时间支付房屋价款的，每延迟一日，应向卖方支付房屋总价款_______的违约金；（2）买方未按约定支付定金的，视为买方放弃购买房屋的权利，定金不予退还。第六条争议解决双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方、买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于日后查询和管理。2.基本信息核对：双方应对合同中的项目名称、地址、法定代表人（或负责人）、联系电话等基本信息进行仔细核对，确保无误。3.房屋信息：核实房屋的座落、结构、用途、建筑面积和户型等信息，确认房屋实际情况与合同描述一致。4.价格与支付方式：明确房屋总价款、定金金额、支付时间及方式，确保双方的权益。5.交付及验收：了解交付期限、验收标准及程序，确保房屋质量符合约定。6.权属转移：确认卖方提供的权属证明文件齐全，了解权属转移的流程和时间。7.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金等。8.争议解决：了解争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时及时采取行动。解决办法：1.信息错误：如发现基本信息错误，应立即提出更正，并在修改处双方签字或盖章确认。2.质量不符：如验收不合格，买方应要求卖方在规定时间内整改，直至达到验收标准。3.支付问题：如买方未按时支付款项，卖方有权要求支付违约金，并保留追究法律责任的权利。4.权属争议：如发生权属争议，双方应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：预售买卖合同：指卖方在房屋建设完成前与买方签订的房屋买卖合同，卖方在合同生效后应按约定交付房屋，买方按约定支付价款。定金：指为确保合同的履行，买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，具有担保性质。违约金：指合同一方违约时，按照约定支付给另一方的赔偿金，用以弥补因违约而造成的损失。验收：指对房屋的质量、结构、设施等进行检查，确认是否符合合同约定的标准和要求。权属转移：指房屋所有权从卖方转移至买方的过程，包括办理房屋过户手续等。争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.移民家庭购房：特殊场合：对于准备移民的家庭来说，他们可能需要在国内购买一套用于出租或是留给亲人的房子。补充条款：若买方因移民原因无法亲自办理房屋交付及后续手续，可约定由卖方协助办理，并授权第三方代为处理相关事宜。2.投资购房：特殊场合：投资者可能会购买多处房产作为投资，他们可能不经常亲自出面。补充条款：买方为投资目的购买房屋的，可增加条款约定卖方在交付房屋后提供一定期限的物业管理服务，确保房产维护。3.共有产权房购买：特殊场合：有些家庭可能会购买共有产权房，这种情况下，购房合同需要考虑共有人的权益。补充条款：明确共有产权各方的权利和义务，包括房屋使用、维修、出售等方面的决策流程。4.年轻人首次购房：特殊场合：年轻人在首次购房时可能对很多流程不熟悉。补充条款：卖方可提供购房指导服务，帮助买方了解购房流程，包括贷款、税费、装修等。合同所需附件列表：附件一：房屋平面图附件二：预售许可证复印件附件三：土地