地下室买卖协议2024年

地下室买卖协议2024年合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于甲方是地下室的所有权人，愿意将地下室出售给乙方；乙方愿意购买该地下室，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条卖方陈述与保证1.1甲方保证其是该地下室合法的所有权人，并享有完整的所有权。1.2甲方保证地下室不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等法律纠纷。1.3甲方保证地下室不存在任何法律法规限制其转让的情况。第二条交易标的与价格2.1交易标的为位于__________的地下室，建筑面积为____平方米，具体位置及详细描述见附件一。2.2乙方同意购买该地下室，并同意支付甲方人民币____元整（大写：____________________元整）作为购买价格。第三条付款方式与期限a.乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金；b.乙方在____年____月____日前，向甲方支付剩余购买价格。3.2乙方未按时支付定金或剩余购买价格的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定购买价格的____%。第四条转移过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供所需的文件和资料，以完成地下室的转移过户手续。4.2乙方应协助甲方办理转移过户手续，并承担相应的费用。第五条权利义务5.1甲方应保证地下室在交付给乙方时，符合本协议约定的交易标的的描述，并保证地下室不存在任何法律法规禁止或限制使用的情况。5.2乙方应按照甲方提供的使用要求合理使用地下室，并遵守相关法律法规。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向地下室所在地的法院提起诉讼。第七条终止和解除a.双方按照本协议的约定履行完毕各自的权利义务；b.甲方未履行本协议项下的义务，被乙方解除本协议；c.法律法规规定的其他终止或解除情况。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于文档管理和查询。2.双方信息：准确填写甲乙双方的法定名称、地址、法定代表人或负责人及联系电话，以确保合同主体的正确性。3.陈述与保证：甲方需确保地下室无权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律纠纷，并保证有权进行转让。4.交易标的与价格：明确地下室的详细位置、面积及购买价格，并确保价格以大写数字明确。5.付款方式与期限：明确定金和余款的支付时间及方式，逾期支付的违约责任。6.转移过户：双方需明确过户手续的办理责任及费用承担。7.权利义务：明确双方在使用和管理地下室过程中的权利与义务。8.争议解决：约定争议解决方式，通常优先选择协商，再选择诉讼。9.终止和解除：明确合同终止和解除的条件及情形。10.其他条款：对未涉及的事宜进行补充约定，并保留协议的修改权。解决办法1.违约：若乙方未按期支付定金或余款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.争议：通过友好协商解决，若协商不成，可诉诸法院。3.解除合同：在合同约定的情况下，任何一方均可按照协议约定解除合同。法律名词解释定金：指为确保合同的履行，乙方在合同签订时支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保的性质。违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。转让：指权利人将其权利转移给他人的行为，在此指甲方将地下室所有权转移给乙方。过户：指将房产证上的名字从一方变更为另一方的法律行为，即所有权的转移登记。协议终止：指合同因履行完毕、解除或其他原因而结束。争议解决：指当合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解除合同：指在合同有效期内，因法律规定或双方协商一致，使得合同的权利义务归于消灭的法律行为。特殊应用场合及补充条款1.场合：地下室用于开设小型工作室或个人创业场所。补充条款：双方可协商在合同中增加一条关于地下室用途的特别约定，例如：“甲方同意乙方将地下室用于合法的个人创业或小型工作室，并不得违反当地法律法规及社区管理规定。乙方需保证其经营活动不对周围环境造成不良影响。”2.场合：地下室作为收藏爱好者的私人收藏空间。补充条款：可以在合同中添加一条关于使用条件的条款，比如：“乙方有权将地下室作为私人收藏空间使用，但应确保收藏物品符合安全标准，不存放易燃、易爆或危险物品。”3.场合：地下室作为家庭储物空间。补充条款：合同中可以特别注明：“乙方将地下室作为家庭储物使用，甲方应确保地下室结构安全，不漏水，且乙方应合理使用空间，不得堆放杂物阻塞通道。”4.场合：地下室用于开设小型餐饮或咖啡馆。补充条款：考虑到餐饮业的特殊性质，可以增加：“乙方若将地下室用于餐饮服务，必须取得相关营业许可证，并遵守食品安全卫生标准，甲方应提供必要的支持以确保乙方能顺利办理相关手续。”附件列表附件一：地下室位置及详细描述图附件二：地下室产权证明文件附件三：双方的身份证明文件（如身份证、营