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文档简介

2024年校园物业委托管理服务合同合同编号:____________甲方(委托方):____________乙方(受托方):____________一、委托管理服务范围1.2乙方应提供的管理服务内容包括:物业管理区域内的房屋及设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、客户服务、消防安全等。二、委托管理服务期限2.1本合同期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后,如甲乙双方同意续约,应在本合同到期前____个月签订续约合同。三、委托管理服务费用及支付方式3.1双方确认,本合同项下的委托管理服务费为人民币____元(大写:____________元整),费用包括乙方提供物业管理服务的全部费用。(1)合同签订后____个工作日内,支付全年委托管理服务费的____%;(2)剩余的委托管理服务费,甲方应按季度支付,每个季度第一个月的____日前支付当季度的委托管理服务费。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务;(2)甲方应保证物业管理区域的房屋及设施设备符合国家相关标准;(3)甲方应配合乙方进行物业管理区域的日常管理工作。4.2乙方权利和义务:(1)乙方应按照本合同的约定,提供优质的物业管理服务;(2)乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和文件;(3)乙方应定期向甲方报告物业管理情况,接受甲方的监督。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的____%。5.2除不可抗力因素外,乙方未按本合同约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方改正,如乙方未在合理期限内改正,甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________法定代表人(或授权代表):____法定代表人(或授权代表):____签订日期:____年__月__日签订地点:____________附件一:物业管理区域范围附件二:物业管理服务内容详细清单附件三:委托管理服务费支付明细表注意事项:1.确认物业管理区域范围:甲乙双方需明确物业管理区域的具体范围,以附件一的形式详细列出,避免服务范围模糊引发的纠纷。法律名词解释:1.物业管理区域:指乙方依据合同约定提供物业管理服务的具体场所。解决办法:1.物业管理区域:解决办法:法律名词解释:解决办法:法律名词解释:特殊场合与补充条款:1.校园活动频繁:补充条款:考虑到甲方校园内活动频繁,乙方应提供额外的活动支持服务,包括但不限于场地布置、安全保卫和清洁服务等。具体服务内容与费用将在双方协商后另行约定。2.寒暑假期间:补充条款:寒暑假期间,校园内学生人数减少,乙方应调整人员配置,减少日常清洁和安保人员,同时保持必要的维护和紧急响应服务。3.紧急情况响应:补充条款:遇有紧急情况(如自然灾害、突发公共卫生事件等),乙方应立即启动应急预案,确保校园安全和秩序,并及时向甲方报告情况。附件列表:1.附件一:物业管理区域范围这个附件详细说明了乙方需要管理的具体区域,确保双方对管理范围没有误解。2.附件二:物业管理服务内容详细清单这里列出了乙方需要提供的所有服务,包括常规服务和特殊服务的详细描述。特殊场合:如果校园经常有大型活动:我们可以加一条,说乙方得帮忙搞活动支持,比如布置场地、加派人手保障安全啥的。放假期间:因为学生都回家了,我们可以商量一下,乙方可以适当减少人手,但还得保证基本的服务。紧急情况:万一遇到啥紧急情况,比如自然灾害,乙方得有应对措施

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