2024年校园物业委托管理服务合同

2024年校园物业委托管理服务合同合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、委托管理服务范围1.2乙方应提供的管理服务内容包括：物业管理区域内的房屋及设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、客户服务、消防安全等。二、委托管理服务期限2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前____个月签订续约合同。三、委托管理服务费用及支付方式3.1双方确认，本合同项下的委托管理服务费为人民币____元（大写：____________元整），费用包括乙方提供物业管理服务的全部费用。（1）合同签订后____个工作日内，支付全年委托管理服务费的____%；（2）剩余的委托管理服务费，甲方应按季度支付，每个季度第一个月的____日前支付当季度的委托管理服务费。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务；（2）甲方应保证物业管理区域的房屋及设施设备符合国家相关标准；（3）甲方应配合乙方进行物业管理区域的日常管理工作。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务；（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和文件；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2除不可抗力因素外，乙方未按本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，如乙方未在合理期限内改正，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____年__月__日签订地点：____________附件一：物业管理区域范围附件二：物业管理服务内容详细清单附件三：委托管理服务费支付明细表注意事项：1.确认物业管理区域范围：甲乙双方需明确物业管理区域的具体范围，以附件一的形式详细列出，避免服务范围模糊引发的纠纷。法律名词解释：1.物业管理区域：指乙方依据合同约定提供物业管理服务的具体场所。解决办法：1.物业管理区域：解决办法：法律名词解释：解决办法：法律名词解释：特殊场合与补充条款：1.校园活动频繁：补充条款：考虑到甲方校园内活动频繁，乙方应提供额外的活动支持服务，包括但不限于场地布置、安全保卫和清洁服务等。具体服务内容与费用将在双方协商后另行约定。2.寒暑假期间：补充条款：寒暑假期间，校园内学生人数减少，乙方应调整人员配置，减少日常清洁和安保人员，同时保持必要的维护和紧急响应服务。3.紧急情况响应：补充条款：遇有紧急情况（如自然灾害、突发公共卫生事件等），乙方应立即启动应急预案，确保校园安全和秩序，并及时向甲方报告情况。附件列表：1.附件一：物业管理区域范围这个附件详细说明了乙方需要管理的具体区域，确保双方对管理范围没有误解。2.附件二：物业管理服务内容详细清单这里列出了乙方需要提供的所有服务，包括常规服务和特殊服务的详细描述。特殊场合：如果校园经常有大型活动：我们可以加一条，说乙方得帮忙搞活动支持，比如布置场地、加派人手保障安全啥的。放假期间：因为学生都回家了，我们可以商量一下，乙方可以适当减少人手，但还得保证基本的服务。紧急情况：万一遇到啥紧急情况，比如自然灾害，乙方得有应对措施