房屋买卖合同范本详情2024年

房屋买卖合同范本详情2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于出卖人拥有房屋所有权，愿意出售其房屋，且买受人愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的土地使用权面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买受人支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为买受人购买房屋的诚意金。定金支付后，如买受人未能履行本合同约定的义务，定金不予退还。2.3买受人应于本合同签订之日起_______日内，将房屋总价款的_______%支付给出卖人。剩余款项的支付方式为：（1）买受人办理房屋按揭贷款的，应在贷款批准后_______日内将贷款金额支付给出卖人。（2）买受人自行筹集资金的，应在_______日内将剩余款项支付给出卖人。第三条房屋交付及验收（1）房屋结构完整，设施设备齐全，功能正常；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵；（3）房屋的附属设施、配套设施及公共部位的使用权归买受人所有。3.2买受人应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如买受人发现房屋存在质量问题，有权要求出卖人在交付期限内进行修复。出卖人应在买受人提出修复要求之日起_______日内完成修复。第四条房屋产权转移4.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内，向买受人交付房屋所有权证及土地使用权证。4.2买受人取得房屋所有权证及土地使用权证后，应及时办理过户手续，将房屋产权转移至买受人名下。第五条违约责任5.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2如因出卖人原因导致房屋无法按期交付，出卖人应支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%，自逾期之日起至实际交付之日止。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章或签字）：__________买受人（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。2.房屋基本信息：核实房屋的具体信息，包括位置、面积、结构及权属证明，避免信息不符或遗漏。3.房屋价格及支付方式：明确房屋总价款、定金数额及支付时间，保障双方的权益。4.房屋交付及验收：确认交付条件，包括房屋质量及附属设施，确保交付符合约定。5.房屋产权转移：及时办理过户手续，确保买受人取得完整的房屋所有权。6.违约责任：明确违约金的具体计算方式，对违约行为进行约束。7.争议解决：规定争议解决的方式和地点，保障合同纠纷的及时处理。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同执行中的问题。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出卖方/出卖人：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.买受方/买受人：指购买房屋并支付相应价款的一方。3.定金：合同当事人一方为保证履行合同而先行支付给对方的一定数额的货币。4.违约责任：合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。5.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。6.逾期交付：指出卖人未按合同约定的时间将房屋交付给买受人。7.违约金：一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买受人计划购买房屋用于投资出租。补充条款：双方协商一致，买受人应在房屋交付后_______日内向出卖人提供租赁意向书，出卖人应协助买受人了解周边租赁市场情况，并在必要时提供合理的出租建议。2.场合：买受人计划购买房屋后进行装修。补充条款：出卖人应向买受人提供房屋的结构图纸和相关装修要求。买受人进行装修时，需遵守相关法律法规，并确保装修不损害房屋主体结构，出卖人应提供必要的配合。3.场合：买受人希望确保房屋的环保标准。补充条款：出卖人保证房屋在交付时符合国家环保标准，如买受人发现房屋存在环保问题，有权要求出卖人在_______日内进行整改，直至符合标准。4.场合：买受人担心未来可能面临的遗产继承问题。补充条款：出卖人应保证其对所售房屋拥有完全的所有权，不存在任何遗产继承纠纷。若因出卖人遗产继承问题导致买受人权益受损，出卖人应承担相应责任。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使