房屋买卖合同及收据在线制作2024年

房屋买卖合同及收据在线制作2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋现状：_______（详细描述房屋现状，包括装修情况、附属设施等）第二条房屋价格与支付方式房屋总价：人民币_______元（大写：_______元整）2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方于本合同签订之日起__天内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）首付款：乙方于_______年__月__日前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。（3）余款：乙方于_______年__月__日前，向甲方支付余款人民币_______元（大写：_______元整）。第三条房屋交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起__天内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应在办理过户手续时，按照相关规定向政府缴纳相关税费。3.3房屋过户手续完成后，乙方成为房屋的合法所有权人。第四条权利与义务4.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵，并保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。4.2乙方在签订本合同时，应向甲方提供真实有效的身份证明、资质证明等相关材料。4.3乙方在支付房屋款项后，有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并办理过户手续。4.4双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价__%的违约金。5.3乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项__%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年__月__日收据收据编号：_______兹收到乙方支付的房屋款项如下：定金：人民币_______元（大写：_______元整）首付款：人民币_______元（大写：_______元整）余款：人民币_______元（大写：_______元整）共计收到人民币_______元（大写：_______元整）收款人（甲方）：_______收款日期：_______年__月__日甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪与管理。2.基本信息填写：双方应准确填写各自的身份信息及房屋的基本信息。3.价格与支付方式：明确房屋总价及支付定金、首付款、余款的具体时间与金额。4.房屋交付与过户：约定房屋交付和过户的具体时间，确保双方权利义务明确。5.权利与义务：双方应遵守合同约定的权利与义务，确保交易合法、合规。6.违约责任：明确违约责任及违约金的计算方式，以保障双方权益。7.争议解决：提前约定争议解决方式，降低未来纠纷处理成本。8.其他约定：包括合同副本数量、生效时间等。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付一定数额的货币。定金：指当事人为确保合同的履行，在合同履行前预先支付给对方的一定数额的货币。首付款：指购房者在购买房屋时支付的第一笔款项，通常为房屋总价的一定比例。过户：指房地产权利人将房地产权属转移给他人的行为，通常涉及产权转移登记手续。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系发生纠纷时，采取的解决争议的方式。生效：指合同开始发生法律效力，对双方当事人产生约束力。特殊应用场合及补充条款：1.遗产房产买卖：场合描述：张老先生去世后，其子女决定将继承的房产出售。补充条款：卖方需提供合法的继承权证明文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保卖方有权处分该房产。2.跨国房产交易：场合描述：李先生在外国工作多年，决定回国购买房产，作为投资或自住。补充条款：若买方为外籍人士，需提供有效的外国人在华购房资格证明，并明确外汇支付及汇率的约定。3.共有产权房产买卖：场合描述：王女士与配偶共有房产，现决定出售。补充条款：卖方需提供共有产权人的同意出售证明，所有共有产权人必须在合同上签字。4.房产交易涉及未成年人：场合描述：赵先生出售房产，但房产证上有未成年子女的名字。补充条款：卖方需提供未成年人的监护权证明，并确保交易不损害未成年人的合法权益。5.商业房产买卖：场合描述：周女士计划购买一栋商业楼用于开设公司。补充条款：卖方需保证房屋的商业用途合法，并提供房屋的商业使用相关文件，如商业用途规划许可证等。合同所需附件列表：1.身份证件复印件：买卖双方的身份证明文件。2.房屋所有权证复印件：证明房屋的所有权归属。3.资金证明：买方需提供有能力支付房屋款项的证明。4.继承权证明（如有）：遗产房产买卖时，需提供的相关继承文件。5.外籍购房资格证明（如有）：外籍人士购房需提供的相关文件。6.共有产权人同意书（如有）：共有房产出售时，其他共有人的同意书。7.监护权证明（如有）