房屋买卖中介佣金合同范本2024年

房屋买卖中介佣金合同范本2024年合同编号：__________一、甲方（卖方）1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系方式：_______二、乙方（买方）2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系方式：_______三、丙方（中介方）3.1丙方名称：_______3.2丙方地址：_______3.3丙方联系方式：_______第一条标的房屋1.1标的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。1.2甲方保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买标的房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条付款方式3.1乙方支付购房款的方式为_______（现金、转账、等）。3.2乙方支付购房款时，应提供相应的付款凭证，以便甲方核对。第四条中介费用4.1丙方作为中介方，为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，甲乙双方同意支付丙方中介费用。4.2中介费用为人民币_______元（大写：_______元整），由_______（甲方/乙方）承担。4.3中介费用应在甲乙双方签订本合同之日起_______日内支付至丙方指定的银行账户。第五条权利义务5.1甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵，并协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款，并遵守我国房地产交易的法律法规。5.3丙方应尽到中介方的职责，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助双方办理房屋交易手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法取得标的房屋所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的_______%。6.3乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：甲方需确保标的房屋的权属清晰，无任何法律瑕疵，如抵押、查封或纠纷，避免交易过程中的法律风险。2.交易价格和付款方式：甲乙双方需明确交易价格及付款方式，并在合同中详细记录，以防止后期出现支付争议。3.中介费用：甲乙双方应明确中介费用的金额、承担方及支付时间，保障中介方的合法权益。4.违约责任：合同中应明确双方在违反合同条款时的违约责任，包括违约金的比例等。5.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时，双方有明确的处理途径。解决办法：1.权属问题：在交易前，乙方应通过相关部门核实房屋权属情况，确保交易安全。2.价格和付款争议：双方应按照合同约定的价格和付款方式进行交易，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.中介费用争议：双方应按照合同约定的中介费用支付，如有争议，可参照合同条款或寻求法律帮助。4.违约责任：一方违约时，另一方有权要求支付违约金或采取其他法律手段维护自身权益。5.争议解决：在发生争议时，双方应尝试友好协商，如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，不存在任何权利上的争议或不明确的情况。2.抵押：指房屋所有者将其房屋作为债务的担保，将房屋权利转让给债权人，若债务人不履行债务，债权人有权依法处置该房屋。3.查封：指法院或其他有权机关对涉诉或涉嫌违法的财产采取的限制性措施，禁止其处分或转移。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产房产出售补充条款：考虑到甲方可能为标的房屋的继承人，特此约定，甲方需在合同签订后_______日内提供合法的继承权证明文件，以确保交易的合法性和顺利进行。2.应用场合：跨地区房产交易补充条款：鉴于甲方或乙方可能身处不同地区，双方同意，所有的书面通知和文件可以通过电子邮件或快递方式进行，以方便双方沟通和文件的传递。3.应用场合：境外人士购买房产补充条款：如果乙方为境外人士，特此约定，乙方需在合同签订后_______日内提供有效的身份证明和入境证明，并根据中国法律法规办理相关购房手续。4.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：如果标的房屋存在租赁合同，甲方应提前通知乙方，并确保在交易完成前解除租赁合同，或与乙方协商处理后续租赁事宜。5.应用场合：房屋改造或装修补充条款：如果标的房屋需要进行改造或装修，甲乙双方应协商一致，并在合同中注明改造或装修的细节、费用承担及完成时间。合同所需要