自建楼房买卖合同2024年

自建楼房买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出售的自建楼房位于（地址）__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________，房屋建筑面积__________平方米，土地使用面积__________平方米。1.2该楼房的结构、设施设备、装修等情况详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该楼房的总价款为人民币（大写）__________元整（小写）__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）剩余房款在办理房屋过户手续前支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.3甲方保证该房屋在过户前不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等法律问题。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋的质量、面积、权属等与合同所述情况一致，如有不符，甲方应承担违约责任。4.2乙方应按照合同约定支付房款，如有逾期，应向甲方支付违约金。4.3甲乙双方应共同维护房屋及附属设施设备，确保房屋安全使用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房屋具体情况（略）注意事项：1.确认房屋产权清晰：确保甲方是房屋的合法所有权人，无任何权属纠纷。2.明确房屋基本信息：包括地址、面积、产权证号等，避免信息不准确导致的纠纷。1.法律名词解释：解决办法：权属纠纷：确保合同中房屋的权属无争议，通过查询不动产登记簿确认。权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。3.价格及支付方式：价格需明确，支付方式及时间节点要具体，避免支付纠纷。解决办法：定金支付与剩余房款支付需明确时间，确保双方遵守。4.房屋交付与过户：交付时间及过户手续办理需明确。解决办法：规定具体交付日期，过户手续办理的责任方需明确，通常由卖方协助。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。5.违约责任：违约责任及违约金的比例需明确。解决办法：设定明确的违约金比例，确保双方在违约时有所依据。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。争议解决：指在合同执行过程中，对出现的争议采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。确保所有注意事项在合同中均有明确约定，并通过合法途径进行合同的签订和执行。1.房屋有租户的情况场合：如果卖方的房屋目前有租户居住，需要确保买卖行为不影响租户权益。补充条款：“鉴于该房屋目前有租户居住，甲方（卖方）应确保在房屋交付前，与租户解除租赁合同，并处理好相关事宜。”2.房屋需要翻新的情况场合：买方可能计划购买房屋后进行翻新。补充条款：“乙方（买方）计划在接收房屋后进行翻新，甲方应提供房屋原始结构图纸及必要的相关资料，以便乙方进行翻新工作。”3.房屋存在抵押的情况场合：如果房屋存在抵押，需要明确如何解除抵押。补充条款：“甲方应负责在过户前解除房屋上的所有抵押权，并保证房屋过户时不存在任何抵押负担。”附件列表：附件一：房屋具体情况（包括平面图、设施清单等）附件二：房屋所有权证复印件附件三：土地使用权证复印件附件四：甲方身份证明复印件附件五：乙方身份证明复印件房屋的具体情况：这个附件包括了房子的各种细节，比如有几个房间，大小如何，有什么设施等，这样买方就能清楚地知道买的是什么。房产证复印件：这是证明卖方有权卖这个房子的重要文件，买方需要确认。土地证复印件：同样，