房屋买卖居间合约2024年

房屋买卖居间合约2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________联系电话：________________名称/姓名：________________地址：____________________证件类型及号码：____________联系电话：________________名称/姓名：________________地址：____________________证件类型及号码：____________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋面积：____________________1.6土地使用权面积：____________________1.7土地使用权类型：____________________1.8土地使用期限：____________________第二条交易价格及支付方式2.1丙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买上述房屋。2.2丙方支付方式如下：（1）定金：丙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）首付款：丙方应在____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（3）余款：丙方应在____年____月____日前，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在____年____月____日前，将房屋腾空并交付给丙方。3.2甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助丙方办理房屋所有权转移手续。3.3丙方应在办理房屋所有权转移手续时，按照国家相关规定缴纳相关税费。第四条居间服务费（1）甲方支付给乙方的居间服务费为房屋交易价格的____%。（2）丙方支付给乙方的居间服务费为房屋交易价格的____%。4.2甲乙双方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付居间服务费。第五条违约责任5.1甲乙丙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.2如因政策原因导致交易，甲乙丙三方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日合同注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于归档和查询。2.基本信息核对：各方应核对合同中的基本信息，如房屋位置、面积、所有权证号等，确保准确无误。3.交易价格及支付方式：明确交易价格、支付方式、定金、首付款和余款的具体金额及支付时间。4.房屋交付及过户：约定房屋交付时间及过户手续的办理，包括各自的责任和义务。5.居间服务费：明确居间服务费的支付方、金额及支付时间。6.违约责任：明确违约责任及违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的途径，如协商和诉讼。8.合同生效：合同在各方签字（或盖章）后生效。解决办法：1.信息错误：如基本信息有误，应立即更正并重新确认。2.支付问题：如支付方式或时间不符，应协商一致并书面确认变更。3.交付与过户：如房屋交付或过户手续出现问题，应协商解决，必要时可寻求法律援助。4.居间服务费：如居间服务费支付有争议，应参照合同约定处理。5.违约处理：如发生违约，违约方应按合同约定承担违约责任。6.争议解决：如协商不成，可按合同约定的方式提起诉讼。法律名词解释：居间方：在合同中提供买卖双方之间的中介服务，帮助双方达成交易的个人或机构。定金：买方为保障合同履行而支付给卖方的一定金额，具有担保性质。首付款：买方在交易过程中支付给卖方的第一笔款项，通常为交易金额的一部分。余款：交易金额扣除定金和首付款后的剩余款项。违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋交易涉及遗产继承，继承人之间对房屋出售有不同意见。补充条款：继承人应在签订本合同前，达成一致意见，并提供所有继承人的同意书。2.场合：房屋处于租赁状态，卖方需要提前终止租赁合同。补充条款：甲方应提前三个月通知承租人解除租赁合同，并承担由此产生的相关费用。3.场合：房屋交易过程中，买方需要贷款支付部分房款。补充条款：丙方应提供贷款银行出具的贷款承诺书，并在合同规定的时间内完成贷款手续。4.场合：房屋所在区域即将进行城市规划改造。补充条款：甲乙丙三方应对房屋所在区域可能出现的规划改造进行充分了解，并约定如因规划改造导致交易无法继续，合同自动解除，互不承担违约责任。5.场合：买方为非本地居民，需要了解当地的购房政策。补充条款：甲方应协助丙方了解当地购房政策，包括但不限于限购、限贷、税费等，确保交