场地及厂房租赁合同范本2024年

场地及厂房租赁合同范本2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______一、租赁物1.1租赁物的具体位置和面积如下：位置：_______面积：_______1.2租赁物的使用性质：_______（工业生产、仓储、办公等）1.3租赁物的交付状态：甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用要求，并保证租赁物不存在任何权利瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为_______（现金、转账、等），每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在支付租金的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；（2）甲方应保证租赁物的产权清晰，不存在任何权利瑕疵；（3）甲方应在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方押金；（4）甲方应按照本合同约定及时维修租赁物，确保租赁物的正常使用。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将租赁物交还给甲方；（4）乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得损坏租赁物。五、违约责任（1）甲方未按约定交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为_______个月租金；（2）甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______个月租金。（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______个月租金；（2）乙方未按约定将租赁物交还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_______个月租金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项1.明确双方基本信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话准确无误，以便于合同履行和争议解决。2.租赁物的详细描述：租赁物的位置、面积和使用性质需具体明确，避免因描述不清导致的纠纷。3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限和续租条件，包括续租通知期限和租金调整机制。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付方式和周期，以及押金的数额和退还条件。5.双方权利与义务：明确双方在租赁过程中的权利和义务，包括甲方交付租赁物的义务和乙方支付租金的义务。6.违约责任：具体规定违约情形和违约责任，包括违约金的标准。7.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院作为诉讼地点。法律名词解释出租方（甲方）：拥有租赁物产权并有权将其出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：租赁合同中取得租赁物使用权并支付租金的当事人。租赁物：合同中指定的，甲方出租给乙方使用的场地及厂房。租赁期限：租赁合同中规定的租赁物使用的起始和终止时间。租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。押金：乙方为担保租赁合同履行，在租赁开始时支付给甲方的一定数额的钱款。违约责任：合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律后果。争议解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。合同生效：合同在满足特定条件（如双方签字、盖章等）后，开始产生法律效力。在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合法律法规，并在必要时咨询法律专业人士。特殊应用场合与合同补充条款1.科技园区创业公司租赁场合描述：创业公司在科技园区租赁场地和厂房进行研发和生产。补充条款：甲方应提供一定的技术支持服务，如定期技术讲座、创业指导等。乙方在租赁期间所取得的技术成果，其知识产权归属乙方所有。2.艺术工作室租赁场合描述：艺术家租赁场地作为个人工作室，进行艺术创作和展览。补充条款：甲方应允许乙方在租赁场地内举办艺术展览和相关活动，并提供必要的展览设施支持。3.教育培训机构租赁场合描述：培训机构租赁场地进行教学活动。补充条款：甲方应保证租赁场地附近的环境安静，适合教学活动。乙方有权在租赁场地内悬挂教育机构的标识和宣传材料。4.临时活动租赁场合描述：组织者租赁场地举办临时性活动，如市集、庆典等。补充条款：甲方应提供活动期间的安全保障措施，包括但不限于场地安全检查、紧急医疗支持等。乙方需在活动结束后清理场地，恢复原状。合同所需附件列表附件一：租赁物平面图及详细配置清单描述租赁物的具体布局、结构和现有设施。附件二：租金支付方式的具体操作流程说明租金支付的具体银行账户信息