2024年二手门面买卖的合同范本

2024年二手门面买卖的合同范本合同编号：____________出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________一、门面基本情况1.2该门面的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，具体位置及四至界限详见附件一。1.3该门面的所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，甲方保证该门面不存在任何权利瑕疵。二、成交价格及支付方式（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）。（2）乙方应在办理产权过户手续前，向甲方支付剩余款项，即成交价减去定金的金额。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将门面及其附属设施、设备按现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该门面的产权过户手续，相关费用按照法律法规的规定由双方各自承担。四、权利与义务4.1甲方保证该门面的所有权归其所有，且不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按照约定时间支付成交价，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的_______%计算。4.3甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，履行合同约定的各项义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付门面或乙方未按约定时间支付成交价的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该门面产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________附件一：门面位置及四至界限图附件二：门面设施、设备清单注意事项：1.确认门面信息的真实性：在签订合同前，买方应核实出卖方提供的门面信息，包括所有权证号、土地使用权证号等，确保无权利瑕疵。1.法律名词解释：权利瑕疵：指财产权利上存在的问题，如抵押、查封等，可能导致权利无法正常行使。成交价：指买卖双方商定的门面转让的价格。定金：买卖双方为确保合同履行，由买方先行支付的一部分款项。解决办法：解决办法：a.查验权证：买方应查看门面的所有权证和土地使用权证，确认出卖方是否为权利人。b.调查记录：买方可通过相关政府部门查询门面是否存在抵押、查封等权利瑕疵。2.产权过户：指将房地产所有权从一方名下转移到另一方名名的法律行为。解决办法：甲方（出卖人）应协助乙方（买受人）办理过户手续，确保在合同约定的时间内完成。3.违约金：指合同一方因违约而应向守约方支付的一定金额的赔偿。解决办法：在一方违约时，守约方应按照合同约定主张违约金，以保障自身权益。4.争议解决：指合同双方对合同履行发生的争议进行解决的方式。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成时，可选择诉讼或仲裁等方式解决争议。合同中应明确争议解决的方式和地点。1.场合：门面需进行装修改造补充条款：“鉴于乙方计划对所购门面进行装修改造，甲方同意在交房后提供必要的图纸资料和配合工作。同时，乙方应确保装修改造符合相关法律法规，不影响相邻房屋的使用。”2.场合：门面附带租户补充条款：“考虑到该门面现有租户，甲方应将与租户的租赁合同及相关资料移交给乙方。乙方同意接受现有租赁合同条款，并负责后续的租赁关系管理。”3.场合：门面涉及商业街区统一管理补充条款：“由于该门面位于商业街区，受统一管理，甲乙双方同意遵守街区管理公约，并确保乙方在购买后继续履行相关义务。”1.附件A：门面位置图和装修图纸这个附件是为了确保买方知道门面的具体位置，以及如果有装修需求，有哪些现有的图纸可以使用。2.附件B：租户租赁合同复印件这个很重要，如果门面有租户，需要知道租户的租赁情况。3.附件C：商业街区管理公约这个公约买方得看看，毕竟以后要遵守的。特殊场合1：可能需要增加“附件D：装修改造许可证明”特殊场合2：可能需要增加“附件E：租户同意转让声明”特殊场合3：可能需要增加“附件F：商业街区管理费缴纳证明”所以，当我们要签这个合同时，得看看具体