2024年合法的居间房屋租赁合同

2024年合法的居间房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：________________丙方（居间方）：__________营业执照号：____________地址：________________一、房屋信息1.1房屋位于：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋产权证明：______________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中，如发生故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同变更与解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如需变更或解除合同，需提前__个月书面通知对方。6.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为房屋的合法所有人，乙方具有完全民事行为能力，丙方为合法注册的居间服务提供商。2.房屋信息准确：房屋的具体信息（如地址、面积、结构）必须与房产证明文件一致。3.租赁期限明确：租赁期限的起始和终止日期应当具体、明确。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和支付方式应详细规定，并确保支付方式的合法性。5.押金数额与退还条件：押金的数额和退还条件需在合同中明确规定。6.房屋使用规定：乙方在使用房屋过程中应遵守的规定，包括设施的使用和维护。7.合同变更与解除：变更或解除合同的条件和程序应在合同中明确。8.争议解决方式：合同应规定争议解决的方式，如协商或诉讼。9.合同生效条件：合同应在甲乙丙三方签字盖章后生效。解决办法：合同纠纷：如发生合同争议，尝试友好协商解决；若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。违约责任：若乙方违反合同约定，甲方有权按照合同条款追究乙方的违约责任，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失。法律名词解释：完全民事行为能力：指具有完全的行为能力，能够独立进行民事活动的能力。合法所有人：指对房屋拥有合法所有权的个人或单位。居间服务：指在甲乙双方之间提供中介服务，促使双方达成合同的行为。合同主体：参与合同关系的各方，如本合同中的甲方、乙方和丙方。民事活动：指个人或单位之间进行的与财产有关的民事法律行为。违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的法律责任。管辖权：指人民法院对某一案件进行审判的权力和职责范围。协商解除：指合同各方通过协商一致解除合同的行为。法定解除：指根据法律规定，合同一方依法行使解除权解除合同的行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁：如果乙方是学生，可能需要考虑到学期制和假期的情况。补充条款：学期末乙方有权提前解除合同，但需提前一个月通知甲方，并且不影响甲方寻找新的承租人。2.远程工作者租赁：乙方可能是远程工作者，可能需要灵活的工作空间。补充条款：乙方在不影响房屋结构和使用安全的前提下，有权在房屋内合理布置工作空间。3.家庭租赁：乙方如果是带着孩子或者老人一起居住，可能需要考虑到孩子的教育或者老人的医疗。补充条款：甲方应确保房屋所在区域有适合孩子就读的学校和便于老人就医的医疗设施。4.临时租赁：乙方可能只是短期租赁，比如出国工作、学习交流等。补充条款：乙方可以在租赁期满前提前终止合同，但需至少提前一个月通知甲方。5.宠物爱好者租赁：乙方如果养有宠物，可能需要考虑到宠物的安置。补充条款：乙方需保证宠物不会对房屋造成