房屋拆迁合同2024年

房屋拆迁合同2024年合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________鉴于甲方需对乙方位于__________的房屋进行拆迁，为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋坐落于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方房屋的附属设施情况：__________二、拆迁补偿2.1甲方应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方应支付乙方房屋补偿款人民币__________元（大写：____________________元整），具体补偿方式为：__________2.3甲方应支付乙方搬迁补助费人民币__________元，临时安置补助费人民币__________元。2.4甲方应在乙方完成搬迁后__________个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。三、搬迁及交付3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，将房屋及其附属设施搬迁完毕，并将房屋交付给甲方。3.2乙方在搬迁过程中应保持房屋及附属设施的完整，不得损坏或拆除，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。3.3乙方在搬迁过程中产生的一切费用，由乙方自行承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。4.2甲方未按约定支付拆迁补偿款的，乙方有权要求甲方按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：__________五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋拆迁补偿款全部支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________附件：1.乙方房屋产权证明文件2.拆迁补偿计算明细3.搬迁补助费及临时安置补助费计算明细注意事项：1.确认拆迁房屋的基本情况准确无误，包括地址、房产证号、土地使用权证号、房屋结构和面积等。一、注意事项：2.确保拆迁补偿的金额、支付方式和时间在合同中明确。解决办法：在合同中详细列明补偿金额，支付的具体方式以及支付的时间节点。3.搬迁及交付的期限应当合理，确保乙方有足够时间进行搬迁。解决办法：合同中应设定合理的搬迁期限，并允许在特殊情况下进行适当延期。关键词语法律名词解释：1.拆迁人：指依法取得房屋拆迁许可证，对被拆迁人的房屋及其附属物进行拆迁的单位或个人，即上述合同中的甲方。2.被拆迁人：指被拆迁房屋的所有权人或使用权人，即上述合同中的乙方。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。5.临时安置补助费：指拆迁人对被拆迁人因拆迁造成的临时居住困难所给予的经济补偿。6.搬迁补助费：指拆迁人对被拆迁人因搬迁所产生费用的补偿。7.房屋补偿款：指拆迁人对被拆迁人因房屋被拆迁所失去的房屋价值的货币补偿。8.法律效力：指合同依法成立后，对双方当事人具有约束力的法律状态。确保这些法律名词在合同中被正确使用和理解，对于维护双方权益至关重要。特殊情况与补充条款：1.如果乙方家里有老人或者行动不便的人：补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方同意给予乙方额外的搬迁时间，具体为签署合同之日起______日内完成搬迁。2.如果乙方需要保留一些具有纪念意义的物品：补充条款：乙方在搬迁前可从房屋中选取______件具有纪念意义的物品，甲方应予以保留并协助搬运。3.如果拆迁区域附近有学校，乙方孩子正就读：补充条款：甲方应协助乙方孩子在新居住地就近选择学校就读，并承担因转学产生的合理费用。附件列表：1.房屋产权证明文件1.房屋产权证明——这就是证明房子是乙方的东西，得有这个文件才能说明白。2.拆迁补偿计算明细——这个文件说明了补偿的钱是怎么算出来的，每一分钱花在哪儿了。3.搬迁补助费及临时安置补助费计算明细——这个是告诉大家，搬家的钱和临时住的钱是怎么算的。1.家里有特殊人群：合同补充：甲乙双方同意，鉴于乙方家庭有老年人/残疾人等特殊成员，甲方将提供必要的人道主义援助，确保搬迁过程的顺利进行。2.乙方需要临时住宿：合同补充：由于乙方搬迁后需要临时住宿，甲方同意额外提供______个月的临时住宿补助，直至乙方找到合适住所。1.如果乙方房屋内有珍贵植物：合同补充：乙方房屋内珍贵植物由甲方负责移植，并确保其成活率不低于______%