2024年二手房自行车库买卖

2024年二手房自行车库买卖合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条自车库情况1.1自车库位于_______（具体位置），建筑结构为_______，面积为_______平方米。1.2该自行车库的权属状况为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。第二条买卖价格及支付方式2.1该自行车库的买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余购房款人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将自行车库交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理该自行车库的产权过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。第四条权利义务4.1甲方保证该自行车库权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方购买该自行车库后，应按照相关法律法规及物业管理规定使用和维护自行车库。4.3甲方在交付自行车库前，应结清自行车库所欠物业管理费、水电费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付自行车库的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____________附件：1.自车库平面图2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件注意事项：1.确认自行车库权属：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的自行车库权属证明，确保自行车库无产权纠纷。1.权属证明：指证明财产所有权、使用权等权利的法律文件。解决办法：要求甲方提供自行车库的产权证、土地使用证等相关权属证明文件。2.付款方式及时间：乙方应注意合同中约定的付款方式和时间，确保按约定履行付款义务。法律名词解释：定金：买卖双方在合同中约定的一定数额的钱，作为履行合同的担保。解决办法：明确约定定金支付时间及数额，并在合同中注明定金不退的条件。3.交付及过户：注意合同中自行车库交付和过户的时间，确保按时完成。法律名词解释：交付：指卖方将标的物转移给买方实际占有。解决办法：在合同中明确交付和过户的时间，并约定若甲方未按时交付的违约责任。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的标准，以便在发生违约时追究责任。5.争议解决：双方应明确约定合同争议的解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：诉讼：指当事人依法向人民法院提起请求，由人民法院对民事纠纷进行审理并作出裁判。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，一般选择便于双方诉讼的法院。仔细审查合同条款，确保权利义务明确。在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。确保合同中约定的争议解决方式对双方均公平合理。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方是外籍人士，在中国购买自行车库可能涉及更多的法律程序。补充条款：考虑到买方为外籍人士，甲方同意协助乙方了解并遵守中国相关的外资购房政策，并提供必要的文件支持。2.场合：自行车库用于商业用途，而非仅个人使用。补充条款：鉴于乙方计划将自行车库用于商业目的，甲方确认该自行车库符合商业使用规定，并协助乙方办理相关商业许可。3.场合：买方需要卖方提供一段时间的保修。补充条款：甲方同意在自行车库交付后____个月内，对自行车库的结构问题提供保修服务。附件列表：1.自行车库平面图：确保双方都清楚了解自行车库的具体布局。2.身份证明复印件：卖方和买方的身份证或者护照复印件，确认身份信息。3.产权证明：自行车库的产权证，证明卖方有权出售。4.支付凭证：所有支付款项的银行转账凭证或者现金收据。5.物业费和水电费缴纳证明：证明卖方已结清相关费用。场合描述：1."如果买方是外国朋友，可能需要我们帮忙处理一些额外的法律手续，所以我们会在合同里加上一条，表示我们愿意帮忙。"2."如果买方打算用这个自行车库来开店或者做点小生意，我们得确认这事儿是允许的，并且合同里得提一下我们会协助办理商业许可。"3."如果买方希望我们提供一段时间的保修，我们可以商量一个合理的时间，然后在合同里加一条说明这个保修服务。"附件描述：1."我们得准备一张自行车库的平面图，这样大家都能清楚地知道车库的样子。"2."我们都需要提供身份证的复印件，这样能确保大家的身份信息都是准确的。"