2024浙江省绍兴市上虞区国有建设用地使用权转让合同

合同编号：__________转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于转让方拥有位于浙江省绍兴市上虞区的国有建设用地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就转让方将其拥有的国有建设用地使用权转让给受让方事宜，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.2转让的土地使用权面积为____平方米，土地用途为____。1.3土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整），受让方应在签订本合支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），剩余款项应在____年__月__日前支付完毕。第二条转让手续2.1转让方应依法办理土地使用权转让手续，包括办理土地使用权变更登记等手续。受让方应给予必要的协助。2.2转让方应保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并承诺在转让过程中，如有任何纠纷或争议，由转让方自行解决。第三条受让方的权利和义务3.1受让方按约定支付转让价款。3.2受让方应按约定用途使用土地，并依法办理相关手续。3.3受让方自土地使用权转让完成之日起，享有土地使用权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同双方应提前准备好相关资质证明，如营业执照、法人代表身份证明等，以备合同审查之用。2.确认土地使用权权属清晰，无权利瑕疵。解决办法：转让方应提供土地使用权证书等权属证明文件，受让方应对此进行审查。如有权属纠纷，应由转让方负责解决。3.确保合同约定的土地用途符合规划要求。解决办法：受让方应在签订合同前，向当地规划部门咨询并取得相关批准文件，以确保合同约定的土地用途符合规划要求。4.约定明确的违约责任及违约金支付标准。解决办法：合同中应明确约定违约责任及违约金支付标准，以保障合同双方的权益。5.约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，以便在发生争议时，双方可以依据合同约定选择合适的解决途径。法律名词及名词解释：1.国有建设用地使用权：指国家对土地实行所有权与使用权分离，将土地使用权在一定期限内授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金和其他费用，并按合同约定用途使用土地的权利。2.土地使用权转让：指土地使用者将其依法取得的土地使用权部分或全部转让给他人的行为。3.定金：指合同双方为确保合同履行，约定由支付方在签订合或合同履行前支付给对方的一定金额的钱款。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，当合同双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使争议得到解决的过程。6.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。应用场合：1.浙江省绍兴市上虞区范围内的国有建设用地使用权转让。2.涉及土地使用权转让的其他相关事宜。补充条款：1.土地使用权转让的附加条件：合同双方可在本合同中约定附加条件，如转让土地使用权时，受让方需承担转让方的债务等。2.土地使用权转让的优先权：若转让方在合同签订期间收到第三方更高的购买报价，转让方应优先通知受让方，并给予受让方一定期限的协商机会。3.土地使用权转让的税费承担：合同双方应明确约定土地使用权转让过程中产生的税费由哪方承担。4.土地使用权转让的交付时间：合同双方应约定土地使用权转让的交付时间及交付方式。5.土地使用权转让的变更登记：合同双方应明确约定变更登记的手续、时间及费用承担。附件列表：1.转让方的土地使用权证书及相