2024门面租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房，双方经协商，达成如下协议：一、房屋租赁1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租上述门面房，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付租金。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：甲方账户名：__________开户行：__________账号：__________三、押金3.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设施。4.2乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方应付租金的__________%作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的个人信息准确无误，包括姓名、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的个人信息，如有疑问，应立即提出并核实。2.注意事项：租金支付时间及金额应明确，避免逾期支付或支付不足。解决办法：双方应在合同中约定明确的租金支付时间及金额，并严格按照约定执行。乙方应按时支付租金，甲方应按时提供租金收据。3.注意事项：房屋使用及维修责任应明确，避免因使用不当导致的损坏。解决办法：双方应在合同中约定明确的使用及维修责任，乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如发现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。4.注意事项：合同的变更和解除应严格按照约定的程序进行。解决办法：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可依法解决。5.注意事项：违约责任及违约金计算方式应明确。解决办法：双方应在合同中约定明确的违约责任及违约金计算方式。如一方违约，应承担违约责任，并支付给对方应付租金的相应比例作为违约金。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋及附属设施并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋及附属设施并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣甲方损失或乙方应承担的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的费用，作为违约责任的赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业区、街道、购物中心等地点的门面房。2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方协商确定。3.适用于租赁双方对房屋及附属设施使用、维修、租金支付等有明确约定的情况。补充条款：1.房屋用途：乙方需明确租赁房屋的用途，并确保符合当地法律法规及甲方要求。2.宠物政策：双方约定关于乙方是否可以饲养宠物、宠物的种类、数量等相关事项。3.保险责任：乙方是否需要购买相关保险，以及保险范围内的具体内容。4.维修责任：具体划分房屋及附属设施的正常磨损和损坏维修责任。5.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并获得同意。6.提前解除合同：双方约定提前解除合同的条件、违约金支付等相关事项。附件列表：1.房屋及附属设施清单：详细列出房屋及其附属设施的名称、数量、状况等信息。2.房屋结构图：清晰展示房屋的布局、面积、房间等功能区域。3.设施使用说明：提供房屋内各种设施（如空调、热水器等）的