2024年大型商铺租赁合同范本

合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方之间的商铺租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________________（具体地址）1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元/平方米，合计人民币____元（大写：_________________________元整）。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期度的租金。2.3租金支付日期：每季度的第一天。第三条押金3.1甲方应在签订本合一次性向乙方支付押金人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将商铺交还给乙方，乙方在确认商铺无损坏或经甲方同意修复后，乙方应在____个工作日内退还甲方押金。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。4.2甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。4.3乙方提前解除合同的，应提前两个月书面通知甲方，并支付甲方两个月租金作为违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的__%作为滞纳金。5.3乙方逾期退还押金的，每逾期一日，应支付甲方逾期退款金额的__%作为滞纳金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.确认合同中的商铺位置、面积、用途、租赁期限等基本信息是否与实际情况相符。解决办法：在签订合同前，实地考察商铺位置，测量面积，明确用途，并与出租方提供的信息进行核实。3.注意租金标准、支付方式、支付日期等租金相关条款，确保符合双方的经济承受能力。解决办法：在签订合同前，详细了解当地的租金市场行情，合理评估租金支付能力，并与出租方协商确定合适的租金标准及支付方式。4.注意押金金额、退还条件及违约责任等条款，避免因违约而产生不必要的损失。解决办法：在签订合同前，明确押金金额，了解退还押金的条件，并与出租方商定合理的违约责任规定。5.合同的变更和解除条件，以及违约责任的具体规定。解决办法：在签订合同前，与出租方充分沟通，明确合同变更、解除的条件及违约责任，确保自身权益不受损害。6.注意合同的争议解决方式，了解诉讼管辖法院。解决办法：在签订合同前，了解双方所在地及合同签订地，确保在发生争议时，能够顺利解决。法律名词及名词解释：1.承租方：指租赁合同中承担租赁物的使用、收益权的当事人。2.出租方：指租赁合同中承担租赁物的提供、交付义务的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用、收益租赁物的期间。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付款项一方应支付给对方的一种违约金。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改、补充或调整。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。应用场合：1.适用于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致时，明确双方权利义务关系的合同文件。2.适用于商铺出租方与承租方之间，就商铺的使用、收益及管理等方面进行约定的法律文件。3.适用于各类商业街区、购物中心、办公楼等商业物业的租赁合同。补充条款：1.商铺交付及验收：明确商铺交付的时间、标准及验收程序。2.商铺维修责任：规定商铺在租赁期间维修的责任主体及维修范围。3.商铺保险：约定双方是否承担商铺保险费用，及保险理赔的责任承担。4.商铺经营范围：明确承租方在租赁商铺内的经营范围及限制。5.合同续约条款：规定合同到期后续约的条件、租金调整机制等。6.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件及违约责任。7.保密条款：约定合同双方在合同履行过程中，对商业信息、客户数据等保密义务。附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺平面图及结构图