房屋土建工程承包合同

合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）地址：法定代表人：联系方式：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为具备房屋土建工程施工资质的承包商，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方房屋的土建工程承包事宜达成如下协议：第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________第二条工程质量2.1乙方应按照约定的工程内容、规模和质量标准完成施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程安全、环保、节能。2.3乙方应承担工程质量问题的修复及返工费用。第三条工程进度3.1乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。3.2乙方应提前一个月提交工程进度计划，并根据实际情况及时调整。3.3甲方应积极配合乙方开展施工工作，确保工程顺利进行。第四条合同价款及支付4.1双方确认工程预算为合同价款，乙方在合同签订后五个工作日内向甲方提交工程预算明细。4.2甲方按照乙方提交的工程进度，按照约定的付款比例分阶段支付合同价款。4.3乙方开具符合国家法规的发票，甲方按照约定时间支付。第五条合同的履行和验收5.1乙方应按照约定时间和质量要求完成工程，甲方组织验收。5.2验收合格的工程，甲方应在验收合格后五个工作日内支付剩余合同价款。5.3验收不合格的工程，乙方应在验收不合格后一个月内按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。6.2甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并追究甲方违约责任。6.3因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复及返工费用，并向甲方支付违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.工程质量标准：确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。解决办法：双方可以共同商定明确的质量标准，并在合同中予以明确。如有疑问，可以咨询专业机构或专家。2.工程进度：乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。解决办法：双方可以在合同中约定具体的工期和延期违约责任，并设立进度监控机制，以确保工程按计划进行。3.合同价款及支付：双方应明确合同价款及支付方式和时间。解决办法：在合同中详细列明工程预算、付款比例、付款时间等条款，并明确支付方式和时间。4.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中约定明确的违约责任条款，包括违约金的计算方式和上限。5.争议解决：双方应在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和程序，以避免纠纷发生时双方无法达成一致。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋所有权人，承担工程发包方的角色。2.乙方：指具备房屋土建工程施工资质的承包商，承担工程施工方的角色。3.工程质量：指工程满足使用目的的程度，包括安全性、可靠性、适用性、耐久性等方面。4.工期：指合同约定的工程完成时间。5.合同价款：指双方约定的工程总价。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.验收合格：指工程经过验收，符合合同约定的质量、功能、安全等要求。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业业主与具备房屋土建工程施工资质的承包商之间，就新建、改建、扩建或其他土建工程项目的合同签订。2.适用于各种类型的住宅、商业、工业或其他建筑物的土建工程。3.可以作为房屋开发项目、基础设施建设、灾后重建等土建工程合同的参考模板。补充条款：1.环境保护条款：双方应遵守国家环保法规，确保工程施工过程中的环境保护措施得到实施，防止对周围环境造成污染。2.安全生产条款：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全，防止事故发生。3.知识产权保护条款：双方应尊重对方的知识产权，不得使用对方的商标、专利、著作权等未经授权的权利。4.保密条款：双方应对合同内容和工程施工过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。5.不可抗力条款：双方应明确不可抗力的定义和处理方式，包括自然灾害、社会事件等情况对合同履行造成的影响和责任分配。附件列表：1.工程设计图纸和技术规格书2.施工方案和施工组织设计3.工程预算明细表4.施工