2024农村集体房屋租赁合同范本模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同第五条的规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照本合同第六条的规定使用出租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______________________________注意事项及解决办法：1.确保双方身份真实：在签订合同前，核实对方的身份证明，以确保双方均为具备租赁房屋资格的当事人。如发现身份虚假，有权解除合同，并要求对方承担违约责任。解决办法：要求对方提供有效身份证件，如身份证、护照等，并进行核实。2.房屋状况清晰明确：在签订合同前，双方应对房屋的实际状况进行充分了解，包括房屋的结构、设施、面积等。如发现实际情况与合同描述不符，有权解除合同，并要求对方承担违约责任。解决办法：在签订合同前，双方可进行实地查看，确保房屋状况符合合同描述。3.租金支付及押金退还：乙方应按照合同约定时间支付租金和押金，甲方应在合同约定条件下退还押金。如一方未履行义务，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。解决办法：设置清晰的租金支付及押金退还条款，并严格按照合同执行。4.房屋维修与损坏：甲方应承担房屋及附属设施的正常维修责任，乙方应合理使用房屋及设施，避免损坏。如乙方造成房屋及设施损坏，应承担修复费用。解决办法：明确双方在房屋维修与损坏方面的责任，确保双方按照合同约定履行义务。5.合同变更与解除：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指双方或一方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.农村集体房屋租赁：本合同适用于农村集体房屋的所有权人（甲方）与承租人（乙方）之间的租赁关系。2.短期与长期租赁：根据双方商定的租赁期限，本合同可适用于短期或长期租赁。3.住宅与商业用途：本合同适用于住宅或用于商业目的的集体房屋租赁。补充条款：1.房屋使用限制：乙方不得将租赁的房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。2.房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。3.宠物管理：乙方若饲养宠物，应遵守当地宠物管理相关法规，并承担因宠物造成的一切责任。4.保险责任：乙方应自行购买保险，以覆盖其在租赁期间可能发生的风险，包括但不限于财产损失、人身伤害等。5.维修与维护：双方应明确各自的维修责任，包括但不限于日常维护、大型维修等。6.变更