商品房屋购销的合同范本

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____省/市/区____街道/路____号____栋____单元____层____号。1.2房屋结构及面积：____平方米，建筑结构为____。1.3房屋所有权证号：________________。第二条房屋购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：____期付款/____期付款/一次性付款。2.3乙方第一期购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。2.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。3.3如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋产权过户手续。4.2过户费用由____方承担。4.3甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金计算方式为：购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________甲方代表（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：双方应确保提供的房屋信息准确无误，如有误，应及时更正。如有争议，应以房屋所有权证等官方文件为准。解决办法：双方可委托专业机构进行房屋实地调查，核实房屋信息。2.购房款项支付：乙方应按照合同约定的时间支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付给甲方。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付购房款项，确保乙方按时支付。如乙方确有困难，可与甲方协商延期支付。3.房屋交付及验收：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋验收手续。如甲方未能按时交付房屋，应支付违约金。解决办法：双方可共同确定一个合理的房屋交付时间，并提前做好相关准备工作。如甲方确有困难，应提前与乙方沟通，协商延期交付。4.产权过户：甲方应按照合同约定的时间办理房屋产权过户手续。如甲方未能按时过户，应支付违约金。解决办法：甲方应提前准备好相关材料，并与相关部门沟通，确保按时完成产权过户手续。如遇特殊情况，甲方应立即通知乙方，并协商解决。5.合同履行争议：如合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房屋：指在市场上交易的、具有独立产权的住宅房屋。2.购房款：指乙方为购买甲方房屋而支付的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.房屋交接单：指甲乙双方在房屋交付时签署的确认房屋及其附属设施无误的书面文件。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.房屋买卖合同补充协议4.房屋交付及验收确认书5.房屋产权过户申请书6.房屋产权过