2024年店面出租合同的范本

合同编号：__________合同各方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的店面，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的店面进行经营活动。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条店面基本情况1.1店面地址：_____________1.2店面面积：_____________1.3店面现有设施：________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证店面在租赁期间符合乙方经营需求；（2）负责店面的物业管理和维修，确保店面的安全与卫生；（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（4）租赁期满后，甲方应按时交付店面，不得无故拖延。4.2乙方权利与义务：（1）按时支付租金，遵守国家法律法规及甲方的管理制度；（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（3）妥善保管店面的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；（4）遵守租赁合同约定的其他条款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定时间交付店面，或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，并进行至少一次面对面的确认。2.租赁期限的约定应明确，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限的起止日期，并注明日期格式（如“年月日”）。3.租金及支付方式的约定应清晰，避免因租金支付时间、方式不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金支付的时间、金额、账户信息以及逾期支付的滞纳金比例。4.双方的权利与义务应具体明确，以防止在履行合同过程中出现纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利与义务，包括物业管理和维修责任、经营活动干涉的界限等。5.违约责任应明确，以便在违约行为发生时能够及时解决。解决办法：在合同中明确规定违约行为及其相应的违约责任，包括赔偿金的比例和计算方式。6.争议解决方式应明确，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面并将其出租给他人的一方。解释：出租方是提供店面使用权的一方，通常负责店面的物业管理和维修。2.承租方（乙方）：指租用店面进行经营活动的的一方。解释：承租方是租赁店面并支付租金的一方，有权在租赁期内使用店面进行经营。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间长度。解释：租赁期限是租赁合同中约定的甲方出租店面给乙方使用的起始和终止日期。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。解释：租金是乙方根据租赁合同约定，为在租赁期内使用店面而向甲方支付的金钱。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的额外费用。解释：滞纳金是乙方未按合同约定的时间支付租金时，根据合同约定的比例计算出的额外费用。6.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。解释：违约责任是一方未履行或未适当履行合同义务时，根据合同约定应承担的赔偿责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的方式和方法。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中出现分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式来解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于店面出租方（甲方）与承租方（乙方）之间，就店面租赁事宜达成一致时使用。2.适用于各类零售业、餐饮业、服务业等需要租赁店面进行经营活动的场合。3.适用于短期租赁和长期租赁，根据双方需求和协商确定租赁期限。补充条款：1.店面的使用范围：乙方只能在租赁的店面内进行经营活动，不得擅自改变店面结构或从事违法活动。2.店面的维修责任：租赁期内，店面的正常维护和维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。3.店面的转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。4.租赁期满后的处理：租赁期满后，乙方应将店面恢复原状，并将钥匙归还给